结论前置：出租房不接受老年人居住是否合法，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 从合同自由原则角度：

   • 在租赁合同关系中，双方当事人享有合同自由，即出租人有权选择承租人，承租人也有权选择出租人。然而，这种自由并非绝对，它受到法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的限制。
   • 如果出租人仅仅因为承租人是老年人就拒绝出租，且没有合理的理由（如房屋结构不适合老年人居住、存在安全隐患等），那么这种行为可能构成对老年人权益的歧视，违反了公序良俗原则。

2. 从反歧视法律角度：

   • 在我国，虽然尚未有专门针对老年人住房歧视的立法，但《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规体现了对老年人权益的保护，强调老年人有依法获得物质帮助、享受社会服务和社会优待、参与社会发展和共享发展成果等权利。
   • 如果出租人的行为被认定为对老年人的歧视，那么这种行为可能受到法律的谴责，甚至在某些情况下，老年人可以依法维护自己的权益，要求出租人承担相应的法律责任。不过，这通常需要具体的证据和法律程序来支持。

3. 从实际履行角度：

   • 即使出租人在合同中明确排除了老年人居住，但如果该条款违反了法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，那么该条款可能被认定为无效。
   • 在实际履行过程中，如果老年人已经入住且出租人未提出异议，或者双方已经就租赁事宜达成了一致并签订了合同，那么出租人再以老年人居住为由拒绝履行合同或要求解除合同，可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任。

法律建议：

• 对于老年人而言，在租房时应当了解自己的权益，如果遇到出租人拒绝出租的情况，可以尝试与出租人沟通，了解拒绝的具体原因，并寻求合理的解决方案。
• 如果认为出租人的行为构成了歧视或违反了相关法律法规，老年人可以咨询专业律师（如我，郭艳秋律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域），了解自己的法律权益和可能的维权途径。
• 对于出租人而言，应当遵守相关法律法规和公序良俗原则，不得无故拒绝老年人居住。在出租房屋时，可以明确房屋的使用条件和限制（如房屋结构、安全设施等），但不得以年龄为由进行歧视性拒绝。

可能法律后果：

• 如果出租人的行为被认定为违法或违约，可能需要承担民事责任（如赔偿损失、继续履行合同等），甚至可能面临行政处罚（如罚款、警告等）。
• 对于老年人而言，如果成功维权，可能获得相应的赔偿或补偿，以及出租人继续履行合同等法律后果。