如果签订了五年的租赁合同但中途不再租赁，这通常构成违约，需要承担相应的违约责任和法律后果。以下是对此问题的详细分析：
一、违约责任与法律后果
支付违约金：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的租赁合同对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除。因此，中途不租构成违约，需按照合同约定支付违约金。
- 如果合同中约定的违约金数额过高或过低，违约方可以请求法院或仲裁机构进行调整。
赔偿损失：
- 除了支付违约金外，承租人还需赔偿因退租给房东造成的实际损失。这包括但不限于房屋空置期间的租金损失、为出租而支出的合理费用（如中介费、广告费等）。
合同解除的限制：
- 若无合同约定的解除事由或法定解除事由，单方擅自解除合同将构成违约，需承担上述违约责任。
- 法定解除事由通常包括不可抗力、对方违约等情形。例如，如果租赁物因不可抗力原因无法使用，或者房东存在严重违约行为，承租人可以依法解除合同且不承担违约责任。
二、应对策略与建议
优先协商解决：
- 与房东进行友好协商，解释退租原因，争取理解并达成一致意见。通过协商，可以争取退还部分租金、押金，或者免除、降低违约金等。
探索转租可能性：
- 在征得房东同意的情况下，寻找合适的次承租人转租房屋。这可以减轻你的违约责任，但需注意转租需符合法律法规和合同约定，避免违法转租带来的法律风险。
依法解除合同：
- 如果合同中有约定解除条款或存在法定解除事由，可以依法解除合同。在解除合同前，请确保解除合同的理由充分且合法，以避免不必要的法律纠纷。
保留证据与备查：
- 在协商、转租或解除合同过程中，注意保留相关证据，如租赁合同、沟通记录、费用凭证等。这些证据在日后可能的诉讼或仲裁中将起到重要作用。
承担违约责任：
- 如果无法通过协商、转租或依法解除合同，那么需要按照合同约定承担违约责任。及时支付违约金或赔偿损失，以避免法律纠纷的进一步升级。
三、具体案例与法律解释
- 案例一：假设你与房东签订了五年的租赁合同，但因工作调动需要提前退租。此时，你应首先与房东协商，看是否能够达成一致意见。如果房东同意退租，但要求你支付一定的违约金或赔偿损失，你需要根据合同约定和实际情况进行权衡和决策。
- 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。因此，在协商过程中，你可以尝试与房东达成一致意见，以减轻自己的违约责任。
总结与建议：签订五年的租赁合同后中途不再租赁是一个需要谨慎处理的问题。在采取任何行动之前，请仔细阅读合同条款并了解相关法律法规的规定。同时，与房东进行充分的沟通和协商是解决此类问题的关键。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。