物业拆分为安保、水电维修等服务的合法性，需结合具体情况判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、合法性判断依据
合同约定：
- 若物业服务合同中明确约定了物业可以拆分服务内容，如将安保、水电维修等分别委托给不同的专业公司，且该拆分行为未违反法律法规的强制性规定，也未损害业主的合法权益，则该拆分行为是合法的。
- 若物业服务合同中未明确约定拆分服务内容，但物业在拆分前已征得业主大会或业主委员会的同意，并按照相关规定进行了公示和备案，那么这种拆分行为在程序上也是合法的。
法律法规：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若拆分行为未违反这些规定，且能够确保服务质量不降低，那么该拆分行为是合法的。
- 若物业在拆分服务内容后，导致服务质量下降，或者未按照合同约定履行义务，那么这种拆分行为可能构成违约，甚至可能涉及违法。
二、可能存在的风险点
服务质量下降：
- 物业拆分服务内容后，若各专业公司之间的协调不畅，或者专业公司本身的服务质量不高，可能导致整体服务质量下降，影响业主的正常生活。
责任划分不清：
- 在拆分服务内容后，若发生安全事故或维修问题，可能因责任划分不清而导致业主维权困难。
额外费用：
- 物业拆分服务内容后，可能会因增加管理成本或专业服务费用而导致业主需要承担额外的费用。
三、建议与措施
审查合同：
- 业主应仔细审查物业服务合同，了解合同中关于服务内容拆分的约定，以及拆分后的服务质量和责任划分等条款。
参与决策：
- 在物业提出拆分服务内容的方案时，业主应积极参与决策过程，表达自己的意见和诉求，确保拆分行为符合大多数业主的利益。
监督执行：
- 业主应监督物业在拆分服务内容后的执行情况，确保各专业公司按照合同约定提供服务，并及时反馈问题。
法律维权：
- 若物业的拆分行为违反了合同约定或法律法规，业主可以通过法律途径进行维权，如向业主委员会反映、向相关部门投诉或提起诉讼等。
若您对物业拆分服务内容有具体疑问或担忧，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更详细的法律建议和解决方案。