结论：在房子公证委托人代售的情况下，受托人卖房时并非仅用公证书就行，还需结合其他相关文件和手续来完成交易。
法律背景与分析：
公证书的作用：
- 公证书是公证机构对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的文书。在房屋买卖中，它主要用于证明卖方与受托人之间的委托关系真实有效，确保委托行为的有效性和受托人代理权的合法性。
房屋买卖交易的核心文件：
- 房屋买卖交易的核心是买卖双方签订的房屋买卖合同，该合同详细约定了双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。
- 公证书虽然证明了委托关系的真实性，但并非房屋买卖交易的必备交付文件。它更多是对委托代办行为的证明，而非交易本身的直接依据。
受托人卖房时的必要手续：
- 受托人在卖房时，除了需要出示公证书以证明其代理权外，还需要提供房屋产权证书、买卖合同、身份证明等相关文件。
- 在交易过程中，受托人还需按照合同约定和法律规定，履行相应的义务，如协助买房人办理过户手续、交付房屋等。
特殊情况下的处理：
- 如果买房人对委托代办的真实性存在疑虑，或交易过程中出现纠纷需要核实委托关系时，卖方或受托人可能需要向买房人出示公证书原件或提供复印件。
- 如果双方在合同中明确约定了需要提供公证书等相关文件作为交易的一部分，那么卖方需按合同约定提供。
法律建议：
- 明确合同条款：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定是否需要提供公证书等相关文件，以及这些文件在交易中的具体作用和交付方式。
- 妥善保管公证书：卖方和受托人应妥善保管公证书，避免遗失或损坏。在需要出示公证书时，应确保其真实性和有效性。
- 遵守法律法规：在房屋买卖交易中，双方应遵守相关法律法规和交易习惯，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师。
可能后果：
- 如果受托人在卖房时仅出示公证书而未提供其他必要文件或手续，可能导致交易无法顺利进行或产生法律纠纷。
- 如果卖方或受托人未能妥善保管公证书或违反合同约定提供公证书，可能需要承担相应的法律责任。
综上所述，虽然公证书在房屋买卖交易中具有一定的证明作用，但受托人在卖房时并非仅用公证书就行。为了确保交易的顺利进行和双方权益的保障，建议双方在交易过程中遵守相关法律法规和合同约定，妥善保管和使用公证书及其他相关文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。