要确定房子是否有未完成的租赁合同，可以从以下几个角度进行调查和分析：
直接询问房东或前租客：
- 最直接的方式是联系房东或前租客，询问他们是否还有未到期的租赁合同。这种方式简单直接，但可能受到信息不透明或对方不配合的限制。
检查房产相关文件：
- 审查房产证、租赁合同（如果有的话）、以及任何与房产租赁相关的补充协议或备忘录。这些文件通常会明确记录租赁期限、租金支付方式、租赁双方的权利义务等关键信息。
- 特别注意：如果房产已经易主，新业主可能继承了原业主的租赁合同义务，因此也需要检查新业主是否知晓并承认这些合同。
查询房产登记信息：
- 在一些地区，房产租赁信息可能会在房产登记机构或相关政府部门进行备案。你可以尝试查询这些公开记录，以获取房产的租赁状态信息。不过，并非所有地区都要求租赁合同备案，因此这一方法的可行性取决于当地的具体规定。
实地考察与询问邻居：
- 如果可能的话，实地考察房产并询问周边邻居或物业管理人员。他们可能了解房产的租赁情况，包括是否有租客居住、租赁期限等。
法律途径：
- 如果以上方法都无法确定房产的租赁状态，且你怀疑存在未完成的租赁合同可能影响你的权益（如购买房产后发现原租客仍有权居住），你可以考虑通过法律途径解决。例如，聘请律师进行尽职调查，或向法院提起诉讼要求确认租赁合同状态。
在调查过程中，你需要注意以下几点法律建议：
- 保护个人隐私：在查询房产信息或询问他人时，要尊重他人的隐私权，避免非法获取或使用个人信息。
- 遵守法律法规：确保你的调查行为符合当地法律法规的规定，避免侵犯他人的合法权益。
- 谨慎签订合同：如果你计划购买或租赁该房产，务必在签订合同前彻底了解房产的租赁状态，并在合同中明确约定相关条款，以避免未来可能出现的纠纷。
如果经过调查你发现房产确实存在未完成的租赁合同，你需要根据具体情况考虑以下法律后果：
- 如果你是房产的新业主或潜在购买者，你可能需要继承原业主的租赁合同义务，包括继续履行租赁合同、保障租客的居住权等。
- 如果你是房产的潜在租客，你需要与房东协商解决租赁合同冲突问题，或者选择放弃租赁该房产。
最后，如果你在调查过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。作为专注于房产纠纷领域的律师，我将能够为你提供专业的法律意见和帮助。