四邻建房协议十年过去了，其有效性需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 协议内容合法性：

   • 首先，要确认四邻建房协议的内容是否合法。如果协议内容违反了法律法规的强制性规定，如侵犯了公共利益、他人合法权益或违反了城乡规划等，那么该协议自始无效，不受时间限制。
   • 如果协议内容合法，且双方当事人在签订协议时均具有完全民事行为能力，意思表示真实，那么该协议在签订时是有效的。

2. 协议履行情况：

   • 协议的有效性还与其履行情况有关。如果双方当事人在协议签订后，均按照协议约定履行了各自的义务，如建房、支付款项等，且没有发生争议，那么该协议在十年后仍然有效。
   • 如果一方或双方未按照协议约定履行义务，且存在违约行为，那么另一方有权根据协议约定或法律规定要求违约方承担违约责任。但违约行为本身并不直接导致协议无效，除非违约行为严重到构成根本违约，且双方无法达成新的协议或补救措施。

3. 协议期限与诉讼时效：

   • 如果协议中明确约定了有效期，如“本协议自签订之日起十年内有效”，那么十年后该协议将自动失效，除非双方当事人达成新的协议或延长有效期。
   • 如果协议中没有明确约定有效期，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为的效力一般不受时间限制，除非法律另有规定或当事人另有约定。但需要注意的是，如果因协议产生争议并提起诉讼，那么诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，诉讼时效的经过并不直接导致协议无效，只是可能影响权利人通过诉讼途径维护自身权益的能力。

4. 特殊情况下的协议效力：

   • 如果四邻建房协议涉及的土地或房屋存在权属争议、被依法征收或拆迁等特殊情况，那么协议的效力可能受到影响。例如，如果土地或房屋被依法征收，那么基于该土地或房屋签订的建房协议可能因无法履行而失效。

建议：

• 如果您对四邻建房协议的有效性存在疑问，建议首先回顾协议内容，确认其是否合法且双方是否已履行各自义务。
• 如果协议内容合法且双方已履行义务，但您仍担心协议的有效性或因协议产生争议，建议咨询专业律师（即我，滕德强律师，专注于房产纠纷等领域），以便根据具体情况提供法律意见和解决方案。
• 如果协议中存在不明确或争议条款，建议与对方协商补充或修改协议，以明确双方权利和义务，避免未来产生纠纷。