结论前置：物业起诉租房者未交物业费的行为是有效的，但具体是否胜诉需根据实际情况判断。以下从多个角度进行分析：

1. 物业起诉的法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主（在此情境下，租房者作为物业的实际使用人，若合同约定由其承担物业费，则视为业主的义务承担者）无正当理由拒绝支付物业费，物业服务人有权提起诉讼。
   • 同时，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

2. 租房者未交物业费的情况分析：

   • 如果租房合同中明确约定了物业费由租房者承担，那么租房者就有义务按照约定支付物业费。若租房者未支付，物业有权依据上述法律规定提起诉讼。
   • 如果租房合同中未明确约定物业费由谁承担，或者约定由房东承担但房东未支付，而物业却起诉了租房者，那么租房者可以提出抗辩，说明自己并非物业费的支付义务人，或者提供证据证明房东应承担该费用。但在此情况下，若租房者实际使用了物业并享受了物业服务，从公平原则出发，法院也可能判决租房者承担部分或全部物业费，具体需根据案件实际情况判断。

3. 物业起诉后的可能后果：

   • 若法院判决租房者败诉，租房者需要补齐欠缴的物业费，并可能承担因此产生的滞纳金、违约金等民事责任。
   • 若租房者在法院判决后仍然拒绝履行支付物业费的义务，物业可以向法院申请强制执行。法院将依法对租房者的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制租房者履行支付义务。此外，租房者的逾期支付行为还可能被记录在征信系统中，影响其未来的信用记录和贷款申请。

4. 租房者的应对建议：

   • 租房者应首先查看租房合同，明确物业费的支付义务人。
   • 若合同约定由租房者承担物业费，租房者应尽快与物业沟通并支付欠缴的费用，以避免法律纠纷和不必要的损失。
   • 若合同未约定或约定不明确，租房者可以与物业协商解决，或者寻求法律帮助以维护自己的合法权益。

总结与建议：物业起诉租房者未交物业费的行为在法律上是有效的，但具体是否胜诉需根据租房合同的约定和实际情况判断。租房者应认真对待物业费支付问题，避免因此产生法律纠纷。若遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。