关于厂房变压器是否需要押金以及合同终止时变压器押金是否退还的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁合同中，双方可以就变压器的押金问题进行明确约定。如果合同中明确规定了需要支付变压器押金，以及押金的具体数额、支付方式、退还条件等，那么双方应当按照合同约定执行。
   • 若合同中有明确约定：在合同终止时，如果承租人没有违反合同约定（如未按时支付租金、未损坏变压器等），出租人应当按照合同约定退还变压器押金。

2. 法律法规的补充：

   • 如果租赁合同中没有就变压器押金问题进行明确约定，或者约定不明确，那么可以参照相关法律法规的规定。虽然直接针对变压器押金的法律法规可能并不多见，但我们可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的一般规定来进行分析。
   • 根据《民法典》的相关规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果变压器在租赁期间没有损坏，且承租人没有违反其他合同义务，那么出租人应当退还押金（如果收取了的话）。但需要注意的是，如果合同中没有明确约定押金，出租人可能无权要求承租人支付押金，也就无需退还。

3. 实际操作中的建议：

   • 在签订租赁合同时：建议双方就变压器的押金问题进行明确约定，包括押金的数额、支付方式、退还条件等，以避免后续产生纠纷。
   • 在合同终止时：如果双方就押金退还问题产生争议，可以先尝试通过协商解决。如果协商不成，可以依据合同中的争议解决条款（如仲裁或诉讼）来维护自己的合法权益。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果变压器在租赁期间出现损坏或丢失等情况，且责任在承租人一方，那么出租人可能有权根据合同约定或法律法规的规定扣除部分或全部押金作为赔偿。
   • 如果出租人无正当理由拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

总结来说，厂房变压器是否需要押金以及合同终止时变压器押金是否退还，主要取决于租赁合同中的具体约定。如果合同中有明确约定，双方应当按照约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，可以参照相关法律法规的规定进行处理。在实际操作中，建议双方在签订合同时就押金问题进行明确约定，以避免后续产生纠纷。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。