租客写的书面承诺书在一定条件下是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、书面承诺书有效的条件
主体适格：
- 租客必须具备相应的民事行为能力。一般来说，成年人具备完全民事行为能力，其作出的承诺书有效；而未成年人或不能辨认自己行为的成年人，其承诺书的效力可能受到限制，需根据具体情况判断。
意思表示真实：
- 承诺书必须是租客真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果承诺书是在非自愿的情况下作出的，那么它可能是无效的。
内容合法合规：
- 承诺书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果承诺书的内容违法或违规，那么它将是无效的。
形式符合要求：
- 书面承诺书作为书面形式的一种，需要满足一定的形式要求。它应该清晰、明确地表达租客的承诺，并且应该由租客本人签字或盖章确认。如果承诺书的形式存在瑕疵，如字迹模糊、未签字等，可能会影响其效力。
二、书面承诺书在租赁合同纠纷中的证明力
在租赁合同纠纷中，书面承诺书可以作为证据使用，但其证明力的大小取决于多种因素，包括承诺书的完整性、关联性以及是否有其他证据佐证等。
完整性：
- 承诺书应该完整无缺，没有删减或篡改的痕迹。如果承诺书被部分删除或修改，可能会影响其证明力。
关联性：
- 承诺书的内容应该与租赁合同纠纷紧密相关。如果承诺书的内容与纠纷无关，那么它对解决纠纷可能没有帮助。
其他证据佐证：
- 如果有其他证据与承诺书相互印证，如实际支付租金的记录、证人证言等，可以增强承诺书的证明力。
三、实际应用建议
签订正式书面租赁合同：
- 尽管书面承诺书在一定条件下具有法律效力，但为了避免潜在纠纷，建议房东和租客还是签订正式的书面租赁合同。书面合同条款更明确、规范，能更清晰地界定双方的权利和义务。
妥善保存书面承诺书：
- 如果双方选择使用书面承诺书作为租赁关系的依据，那么应该妥善保存这份承诺书。确保它在需要时能够完整、准确地呈现，以作为解决纠纷的证据。
在承诺书中明确具体条款：
- 在撰写承诺书时，应该尽量明确具体的条款和条件，如租金支付方式、租赁期限、维修责任等。这样可以减少未来可能出现的纠纷和误解。
举例说明：假设租客在租赁期间向房东承诺会按时支付租金，并写下了书面承诺书。如果租客后来未能按时支付租金，房东可以凭借这份承诺书向租客追讨租金。但如果承诺书的内容模糊不清，或者租客能够证明承诺书是在非自愿的情况下作出的，那么房东的追讨可能会受到一定影响。
总结：租客写的书面承诺书在一定条件下是有效的，但为了确保其效力和避免纠纷，建议双方还是签订正式的书面租赁合同，并妥善保存相关证据。如果你在租赁合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。