中介的承诺没写在租赁合同上，其有效性取决于是否能提供确凿证据证明该承诺的存在，且该承诺不违反法律法规的强制性规定，也不侵犯公共秩序和善良风俗。具体分析如下：
一. 承诺的有效性分析
证据的存在：若存在确凿的证据，如双方之间的往来函电、见证者或证人的证词等，能够证明中介确实作出了某些承诺，那么这些承诺有可能被认可为有效。例如，如果你在与中介沟通时，有录音、短信或邮件等证据证明中介曾作出过某项承诺，那么这项承诺即使未写在合同中，也有可能被法院认可。
法律法规的遵守：这些承诺必须没有阻碍法律法规的强制性规定，也没有侵犯公共秩序和善良风俗。如果中介的承诺违反了相关法律法规，如承诺帮你逃税、规避政策等，那么这些承诺是无效的，甚至可能涉及违法行为。
可执行性：承诺在法律层面上必须具备现实的可执行性。如果中介的承诺是无法实现的，如承诺将已出租的房屋再次出租给你，那么这种承诺也是无效的。
二. 建议
鉴于非合同条款中所载明的承诺在法律上的有效性具有一定程度的模糊性，我建议在签订租赁合同时，应尽可能将中介的所有重要承诺都明确写入合同中。这样，一旦中介未能履行承诺，你就可以依据合同条款来维护自己的合法权益。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。