房子手写承诺书在符合法定条件时是有效的。不过，其有效性并非绝对，而是取决于多个因素，以下从不同角度为你详细分析：
一、手写承诺书有效的基本条件
意思表示真实：承诺书的内容必须是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签署承诺书时受到威胁或欺骗，那么该承诺书可能因意思表示不真实而被认定为无效。
内容合法合规：承诺书的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，承诺书中不能包含非法转让房产、逃避税收等违法内容。
签署人具备民事行为能力：签署承诺书的双方必须具备相应的民事行为能力，即能够理解并承担承诺书所规定的权利和义务。如果一方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么其签署的承诺书可能因缺乏民事行为能力而被认定为无效。
二、手写承诺书可能无效的情形
内容存在歧义或不明确：如果承诺书的内容存在歧义或不明确，导致双方对承诺书的理解产生分歧，那么该承诺书可能因内容不明确而被认定为无效或部分无效。
未履行法定形式要件：虽然手写承诺书在形式上较为灵活，但如果涉及房产等重要财产的处置，最好还是遵循一定的法定形式要件，如进行公证或见证等。虽然这些形式要件并非绝对必要，但它们可以增加承诺书的证明力和执行力。
违反法律法规的强制性规定：如果承诺书的内容违反了法律法规的强制性规定，如未经批准擅自转让房产等，那么该承诺书将因违法而无效。
三、如何确保手写承诺书的有效性
明确内容：在撰写承诺书时，应确保内容明确、具体、无歧义，避免使用模糊或含糊不清的语言。
遵循法定程序：如果可能的话，可以对承诺书进行公证或见证，以增加其证明力和执行力。同时，确保签署承诺书的双方都具备相应的民事行为能力，并是在自愿、平等的基础上签署的。
咨询专业人士：在签署涉及房产等重要财产的承诺书前，最好咨询专业律师或相关机构，以确保承诺书的合法性和有效性。
四、法律后果
如果手写承诺书被认定为有效，那么双方应按照承诺书的规定履行各自的义务。如果一方违反承诺书的规定，另一方有权要求其承担违约责任或寻求其他法律救济。相反，如果承诺书被认定为无效或部分无效，那么双方可能无法依据承诺书来主张权利或承担义务，此时可能需要通过其他法律途径来解决纠纷。
总结来说，房子手写承诺书在符合法定条件时是有效的，但为了确保其有效性，最好遵循一定的法定程序和咨询专业人士的意见。如果你有任何关于房产承诺书或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。