开发商写的承诺书在符合一定条件下是有效的。具体分析如下：

一. 承诺书的有效条件

1. 依法成立：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，开发商写的承诺书，如果其内容合法，且双方意思表示真实，那么自承诺书成立时即具有法律效力。
2. 具体确定且对合同有重大影响：特别地，如果承诺书中的内容是关于商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺，并且这些说明和允诺具体确定，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容。

二. 实例说明

• 例如，开发商在承诺书中明确承诺，小区内将建设一座五星级酒店，且该酒店的建设对购房者决定是否购买该小区的房屋有重大影响。那么，即使这一承诺未明确写入购房合同，开发商也应当履行这一承诺。如果开发商违反承诺，未建设酒店，那么购房者有权要求开发商承担违约责任。

综上所述，开发商写的承诺书在符合法律规定和特定条件下是有效的。如果承诺书内容具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响，那么即使未载入合同，也应当视为合同内容的一部分。我建议在签署承诺书前，购房者应仔细审查其内容，确保自身权益得到保障。如有进一步需要，您可以继续咨询我。