租房人和押金付款人不是同一个人，这一行为本身并不违法。在房屋租赁关系中，关键在于租赁合同的双方是否明确、合法，以及合同中的条款是否得到遵守。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同关系的本质
- 合同双方：房屋租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。合同双方通常是房屋的所有者（出租人）和实际使用房屋的人（承租人）。
- 押金支付：押金是承租人为了担保租赁合同的履行而支付给出租人的一定金额。押金支付人通常是承租人，但也可以是承租人指定的其他人。
二、押金付款人与租房人非同一人的情况
- 合法性：只要租赁合同是合法有效的，且押金支付是出于承租人的自愿或双方协商一致，那么押金付款人与租房人不是同一个人并不构成违法。例如，承租人可能因为资金问题或方便性考虑，委托他人代为支付押金。
- 合同条款：在租赁合同中，可以明确约定押金的支付方式、支付人以及退还条件等。如果合同中有相关条款，且双方均遵守这些条款，那么押金付款人与租房人非同一人的情况就是合法的。
三、可能存在的风险及建议
风险：
- 合同纠纷：如果押金付款人与租房人不是同一个人，且合同中没有明确约定，可能会在押金退还等问题上产生纠纷。
- 法律责任：如果押金支付人并非承租人本人，且承租人未履行租赁合同义务，出租人可能难以直接向押金支付人追偿。
建议：
- 明确合同条款：在签订租赁合同时，应明确约定押金的支付方式、支付人以及退还条件等，以避免后续纠纷。
- 保留支付凭证：无论是承租人还是押金支付人，都应保留好押金的支付凭证，以便在需要时证明支付事实。
- 及时沟通：如果押金付款人与租房人不是同一个人，双方应及时沟通，确保出租人知晓这一情况，并避免在押金退还等问题上产生误解。
四、特殊情况下的处理
如果押金付款人并非承租人本人，且承租人因故无法继续履行租赁合同，出租人应首先与承租人协商解决押金退还等问题。如果协商无果，出租人可以根据租赁合同的约定和相关法律法规，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，如果押金支付人愿意承担相关责任，出租人也可以与其协商解决。