结论：房产证上有两个人名字，卖房时只有一个人签字，另一人未到场且未授权，中介让代签的行为一般是无效的。下面我从几个角度详细分析这个问题：
法律角度
共同共有财产的处分原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
- 在房产交易中，如果房产证上有两个人的名字，那么这两个人就是房产的共同共有人。在未经另一共有人同意或授权的情况下，单独一方擅自处分房产（如出售）是无效的。
代理行为的效力：
- 如果中介让代签，这涉及到代理行为。根据法律规定，代理行为需要被代理人的明确授权，且代理行为应在代理权限内进行。
- 在本案例中，如果另一共有人并未授权中介或签字人代为出售房产，那么这种代签行为就是无效的。即使中介声称有代签行为，也无法改变这一事实。
实际操作角度
房产交易流程：
- 在正规的房产交易流程中，通常需要所有共有人共同到场签字确认出售意向，或者提供经公证的授权委托书，由代理人代为签字。
- 如果只有一方签字且另一方未到场或未授权，那么这种交易流程是不完整的，可能导致交易无效或引发后续纠纷。
中介的责任：
- 中介在房产交易中扮演着重要的角色，他们有责任确保交易的合法性和有效性。
- 如果中介明知另一共有人未到场或未授权，仍然让代签，那么中介可能承担一定的法律责任，如因欺诈或疏忽导致的交易无效或纠纷。
风险防范角度
对买方的风险：
- 如果买方在不知情的情况下购买了这样的房产，可能会面临交易无效的风险。一旦另一共有人提出异议或拒绝承认交易，买方可能无法获得房产的所有权。
- 因此，买方在购买房产时，应仔细核实房产证上的共有人情况，并确保所有共有人都同意出售并签字确认。
对卖方的风险：
- 对于擅自出售房产的一方来说，他们可能面临法律责任和赔偿风险。如果交易被认定无效，他们可能需要返还买方已支付的房款，并可能承担因违约导致的其他损失。
建议：
- 对于涉及共同共有房产的出售，务必确保所有共有人都同意并签字确认。如果另一共有人无法到场，应提供经公证的授权委托书。
- 中介在房产交易中应严格遵守法律法规和交易流程，确保交易的合法性和有效性。
- 买方在购买房产时，应仔细核实房产证上的共有人情况，并咨询专业律师或相关机构以获取法律意见和保障。
如果有任何其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。