针对您刚签完合同就不想租房，想了解违约金如何赔付的问题，这确实需要根据合同的具体内容以及实际情况来细致分析。以下是我为您整理的详细解答：
一、首要原则：合同约定优先
在处理此类问题时，我们首先要查看房屋租赁合同中是否对提前解约及违约金有明确的约定。如果合同中有具体规定，比如“若租客提前解约，需支付一个月租金作为违约金”或“违约金为剩余租赁期租金总额的20%”等，那么您应当严格按照合同中的约定来执行赔付。
二、合同无约定或约定不明时的处理
如果合同中没有对提前解约及违约金作出明确约定，或者约定的违约金与实际损失相比显失公平，那么赔付金额就需要根据房东的实际损失来确定。这通常包括：
寻找新租客的费用：房东为了重新出租房屋，可能会产生发布房源、带看房屋等费用，这些费用可以作为实际损失的一部分。
空置期租金损失：在找到新租客之前，房屋可能会有一段时间的空置期，这段时间的租金损失也应由您承担。空置期的长短可以参考当地房屋租赁市场的平均出租周期来合理确定。
在确定实际损失后，您应与房东进行协商，就赔偿金额达成一致。如果无法协商一致，房东有权通过法律途径向法院起诉，由法院根据具体证据和实际情况来判定赔偿金额。
三、特殊情况的处理
当然，也存在一些特殊情况，您可能无需承担赔偿责任：
法定解除情形：如果租赁房屋存在严重质量问题，如墙体严重裂缝、严重漏水等，影响了您的正常居住安全，那么您可以依法解除合同且不承担赔偿责任。但您需要提供相关证据来证明房屋问题及影响。
双方协商一致：如果您能与房东友好协商，房东同意您提前解约且不要求赔偿，那么您就无需进行赔付。为了避免后续纠纷，建议双方签订书面协议来明确解除合同的事宜。
四、实际操作建议
在考虑提前解约时，首先应仔细查阅房屋租赁合同中的相关条款，了解自己的权益和责任。
如果合同无明确约定或约定不明，应积极与房东沟通协商，尝试达成一致的赔偿方案。
在协商过程中，应保留好相关证据和沟通记录，以备不时之需。
如果无法协商解决，应及时寻求法律援助或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
综上所述，签了房屋租赁合同后不想租了的赔偿问题，需要根据合同约定、实际损失及特殊情况来综合判断。在处理过程中，应注重协商沟通，并保留好相关证据和记录，以确保自己的权益得到妥善保障。希望这些解答能对您有所帮助。