关于老旧小区改造是否可以退租以及是否合法的问题，这主要取决于租赁合同的具体条款以及改造对租赁房屋使用的影响程度。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 租赁合同条款：

   • 首先，应仔细审查租赁合同中关于房屋改造、维修、退租等相关条款。如果合同中明确规定了因房屋改造等原因导致无法正常使用时，承租人有权退租，并且无需承担违约责任，那么在此情况下，承租人可以依据合同条款选择退租，且此行为是合法的。
   • 如果合同中没有明确规定，或者规定较为模糊，那么就需要根据改造对租赁房屋使用的实际影响程度来判断。

2. 改造对租赁房屋使用的影响：

   • 如果老旧小区改造导致租赁房屋无法正常使用，如长时间停水停电、房屋结构受损等，严重影响了承租人的正常生活或经营，那么承租人有权要求解除租赁合同，并退租。这种情况下，退租是合法的，因为改造已经构成了对租赁合同的根本性违约。
   • 如果改造对租赁房屋的使用影响较小，如只是进行外观翻新、绿化等，不影响承租人的正常生活或经营，那么承租人可能无权直接要求退租。此时，承租人可以与出租人协商，寻求合理的解决方案，如减免租金、延长租期等。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果因出租人的原因导致租赁物无法正常使用，承租人有权要求解除合同。
   • 同时，如果改造行为违反了相关法律法规或政策规定，导致租赁房屋无法正常使用或存在安全隐患，承租人也有权要求解除合同并退租。

4. 实际操作建议：

   • 在面临老旧小区改造需要退租的情况下，承租人应首先与出租人进行沟通协商，明确改造对租赁房屋使用的影响程度以及双方的权利义务。
   • 如果协商无果，承租人可以咨询专业律师（如我，李苏敬律师，专注于合同纠纷等领域），了解自己的法律权益和可行的解决方案。
   • 在必要时，承租人可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

综上所述，老旧小区改造是否可以退租以及是否合法，取决于租赁合同的具体条款以及改造对租赁房屋使用的影响程度。在面临此类问题时，承租人应仔细审查合同条款、了解改造影响、咨询专业律师，并采取合适的措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。