针对您提出的“个人厂房出租协议中，如果钱交了但乙方厂房没有使用，20年后不租了怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、确认租赁合同的具体内容
租赁期限与终止条件：
- 首先，您需要详细查阅租赁合同，特别是关于租赁期限、终止条件以及提前解约的相关条款。
- 如果合同中明确规定了租赁期限为20年，并且没有提及提前解约的具体条件和后果，那么乙方在20年后不租是符合合同约定的。但关键在于，乙方是否在合同期限内未使用厂房，以及这是否构成了违约。
违约责任与赔偿：
- 检查合同中是否规定了乙方在租赁期限内未使用厂房或提前解约的违约责任。
- 如果合同中有此类条款，您有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因厂房空置而造成的损失等。
二、分析乙方未使用厂房的情况
乙方未使用的原因：
- 了解乙方未使用厂房的具体原因，如是否因市场变化、经营策略调整等。
- 如果乙方未使用厂房并非出于恶意或违约行为，而是由于不可抗力或合理原因，那么您可能需要考虑与乙方协商解决方案。
厂房的维护与管理：
- 在乙方未使用厂房期间，您作为出租方，仍需负责厂房的维护与管理，确保厂房处于可租赁状态。
- 如果因乙方未使用而导致厂房损坏或贬值，您有权要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。
三、与乙方进行友好协商
沟通解约意愿：
- 与乙方进行友好沟通，了解其不租的具体原因和意愿。
- 如果乙方确实因合理原因不再续租，您可以考虑与乙方协商解约事宜，包括解约时间、解约条件等。
探讨补偿方案：
- 如果乙方在租赁期限内未使用厂房且构成违约，您可以与乙方探讨合理的补偿方案，如要求乙方支付一定的违约金或赔偿损失。
- 如果乙方愿意继续租赁但希望调整租金或租赁条件，您也可以考虑与乙方进行协商。
四、寻求法律途径解决纠纷
发送律师函：
- 如果协商无果，且您认为乙方存在违约行为，您可以委托律师发送律师函，向乙方表明您的立场和诉求。
- 律师函将明确告知乙方其可能面临的法律后果，并促使乙方与您进行进一步协商。
提起诉讼：
- 如果律师函未能奏效，且您有充分的证据支持您的主张（如租赁合同、支付租金的凭证、厂房建设和投入的相关证据等），您可以考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，您将有机会通过法律手段维护自己的合法权益，包括要求乙方继续履行租赁合同（如果可能且合理）、支付违约金或赔偿损失等。
五、注意事项
保持冷静理性：
- 在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击。
咨询专业律师：
- 如有必要，请咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。律师将能够根据您的具体情况提供更为个性化的解决方案，并帮助您更好地维护自己的合法权益。
综上所述，面对个人厂房出租协议中的纠纷，您应首先确认租赁合同的具体内容，分析乙方未使用厂房的情况，然后与乙方进行友好协商。如果协商无果，您可以考虑寻求法律途径解决纠纷。在整个过程中，请务必保持冷静理性，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。