结论前置：在房地产中介买卖居间合同中，中介方原则上可以收取买方的费用，但这一行为需严格遵循相关法律规定和合同约定，确保交易的合法性与正当性。具体是否合法，需结合合同内容、中介行为及法律规定综合判断。
一、法律原则与中介的权利义务
中介的权利：
- 中介人有权按照约定取得报酬，这是其提供居间服务的基本回报。在房地产买卖居间合同中，中介的报酬通常来源于买卖双方或其中一方支付的佣金。
中介的义务：
- 中介人需如实报告订约机会或提供订立合同的媒介服务，不得隐瞒或提供虚假情况。
- 促成合同成立后，中介活动的费用由中介人自行承担。
- 中介人应恪守公平交易原则，不得利用其信息优势或特殊地位损害委托人的合法权益。
二、中介收取买方费用的合法性分析
合同约定优先：
- 如果居间合同中明确约定了中介可以向买方收取费用，且该约定不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么中介收取买方费用是合法的。
- 例如，合同中可能约定买方需支付一定比例的佣金作为中介服务费，只要这一比例合理且双方自愿同意，即具有法律效力。
无约定或约定不明时的处理：
- 如果合同中没有明确约定中介可以向买方收取费用，或者约定不明，那么中介收取买方费用可能缺乏合法依据。
- 在这种情况下，中介若擅自向买方收取费用，可能构成违约或侵权行为，买方有权拒绝支付并寻求法律救济。
中介行为的合法性审查：
- 即使合同中有约定中介可以向买方收取费用，也需要审查中介的行为是否合法。例如，中介是否如实报告了房屋的真实情况、是否存在欺诈或隐瞒行为等。
- 如果中介存在违法行为或违反合同约定的行为，那么其收取买方费用的行为也可能被认定为非法。
三、实际操作中的建议
明确合同条款：
- 在签订居间合同时，双方应明确约定中介的服务内容、报酬标准、支付方式及支付时间等关键条款。特别是关于中介是否可以向买方收取费用的约定，应清晰明确以避免纠纷。
审查中介资质与信誉：
- 在选择中介时，买方应审查中介的资质和信誉情况。选择具有合法经营资格、信誉良好的中介机构进行合作，可以降低交易风险。
保留相关证据：
- 在交易过程中，买方应保留好与中介的沟通记录、合同文本、支付凭证等相关证据。这些证据在发生纠纷时可以作为维权的重要依据。
四、可能的法律后果
如果中介收取买方费用合法：
- 买方需按照合同约定支付费用。如果买方拒绝支付或拖欠费用，中介有权通过法律途径追讨。
如果中介收取买方费用非法：
- 买方有权拒绝支付费用，并可以向中介主张违约责任或侵权责任。如果中介的行为构成犯罪（如诈骗罪），买方还可以向公安机关报案追究其刑事责任。
总结：在房地产中介买卖居间合同中，中介收取买方费用的合法性取决于合同约定、中介行为及法律规定。为了确保交易的合法性与正当性，双方应在签订合同时明确约定相关条款，并在交易过程中保留好相关证据。如果遇到纠纷或疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。