您好，关于您提出的“有贷款的房子赠与对方，贷款怎么办”的问题，这是一个涉及法律与实务操作多个层面的复杂问题。以下是我为您详细梳理的解答：
一、法律层面的基本原则
从法律角度来看，房屋所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，赠与是处分权的一种体现。因此，即使房子还有房贷未还清，所有权人在法律上仍有权将其赠与他人。但实际操作中，由于房屋处于抵押状态，赠与行为会受到一定限制。
二、房贷处理的主要方式
提前还清房贷再赠与：
- 这是最为稳妥的方式。赠与人可以先筹集资金提前偿还房屋剩余的贷款，解除抵押状态，然后按正常流程办理赠与和过户手续。
- 优点：流程简单，受赠人接收的是无债务负担的房屋。
- 缺点：赠与人可能面临资金压力。
办理转按揭（如银行允许）：
- 经贷款银行同意，可以将房贷的还款主体从赠与人变更为受赠人。双方需向银行提出转按揭申请，并满足银行的评估要求。
- 优点：避免提前还贷的资金困扰。
- 缺点：并非所有银行都提供此业务，且办理条件严格，手续复杂。
继续由赠与人偿还房贷：
- 在赠与合同中明确约定房贷仍由赠与人负责偿还。房屋产权过户后，赠与人继续按原计划偿还贷款。
- 优点：受赠人无需立即承担房贷压力。
- 缺点：存在风险，如果赠与人未能按时偿还房贷，可能影响受赠人的房屋产权，甚至导致个人信用受损。
三、赠与流程与关键注意事项
签订赠与合同：
- 赠与人与受赠人需自愿达成赠与协议，并签订书面赠与合同。合同中应明确房屋的具体信息、赠与条件、贷款偿还责任等关键条款。
办理公证（可选）：
- 虽然公证不是法定必经程序，但办理公证可以增强赠与合同的法律效力，减少后续纠纷的风险。
房屋评估与缴纳税费：
- 赠与前需对房屋进行评估，以确定其市场价值，并据此缴纳相关税费（如契税等）。具体税费标准根据当地规定执行。
办理过户手续：
- 双方需携带赠与合同、公证书（如有）、完税证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记。经审核符合条件的，不动产登记部门将颁发新的不动产权证书。
四、法律建议与风险提示
- 在进行房屋赠与之前，双方应充分了解相关法律法规和政策要求，确保赠与行为的合法性和有效性。
- 双方应就贷款偿还问题进行充分协商，并在赠与合同中明确约定相关条款，以避免未来纠纷。
- 考虑到房贷处理方式的复杂性和风险性，建议寻求专业律师或贷款顾问的帮助，以确保整个赠与过程的顺利进行。
综上所述，有贷款的房子在理论上可以赠与他人，但在实际操作中需要谨慎处理房贷问题。通过合理选择房贷处理方式、完善赠与合同内容以及寻求专业帮助，可以确保赠与过程的顺利进行并减少未来纠纷的风险。希望这些解答能对您有所帮助！