针对您提出的“房子被朋友抵押了，可是朋友还不了钱”的问题，我理解您现在可能既担心自己的房产安全，又焦虑于如何追回借款。以下是我为您详细梳理的解决步骤和法律建议：

1. 审查抵押与借款合同

   • 合同形式与内容：首先，请确认您与朋友之间是否签订了书面的抵押合同与借款合同。合同中应明确借款金额、还款期限、利息计算方式、抵押物的具体描述（如房屋地址、面积、产权证号等）以及担保范围等关键条款。这些条款是后续维权的重要依据。
   • 抵押登记情况：对于房屋抵押，必须办理抵押登记手续，否则您不享有优先受偿权。请检查抵押登记是否已完成，并保留好相关登记证明。

2. 友好协商

   • 在确认合同有效且抵押登记已完成的前提下，我建议您首先尝试与朋友进行友好协商。了解他不能按时还款的具体原因，并尝试达成新的还款计划，如延长还款期限或分期偿还。协商过程中，建议签订书面补充协议，以明确双方的权利和义务。

3. 发送催款函

   • 若协商无果，您可以考虑委托律师发送催款函。催款函应明确借款事实、金额、还款期限及违约情况，并要求朋友在一定期限内还款。这既具有威慑作用，也是后续主张权利的重要证据。

4. 法律途径

   • 申请支付令（如适用）：若满足一定条件（如借款关系明确、无争议等），您可以向基层人民法院申请支付令，要求朋友还款。若朋友在规定时间内不提出异议且不履行支付令，您可以申请强制执行。
   • 提起诉讼：若支付令不适用或无效，您需要准备诉讼材料（包括起诉状、证据等），向法院提起诉讼。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求朋友还款并承担违约责任。

5. 申请强制执行

   • 若法院判决后朋友仍不履行还款义务，您可以在规定时间内向法院申请强制执行。法院将对抵押的房屋进行评估、拍卖等处置，以所得价款偿还您的借款。在执行过程中，您需要配合法院程序并提供必要协助。

6. 注意事项与风险防范

   • 法律程序与费用：整个维权过程中可能涉及法律程序和费用（如诉讼费、律师费等），请做好相应准备。
   • 保持冷静与理性：面对朋友违约的情况，请保持冷静和理性，避免采取过激行为导致不必要的麻烦和损失。
   • 风险防范：未来在涉及类似抵押借款时，建议更加谨慎地评估借款人的信用状况和还款能力，并咨询专业律师以制定完善的合同条款和风险防范措施。

总结来说，面对朋友用您的房子抵押借款却不还的情况，您应首先通过审查合同来确保自己的法律地位，然后尝试通过友好协商解决。若协商无果，则可通过发送催款函、提起诉讼及申请强制执行等法律手段来维护自身权益。在整个过程中，保持冷静和理性，并密切关注法律程序和费用问题至关重要。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。