在安置房没有房产证的情况下撰写赠与协议，确实需要特别谨慎，以确保协议的合法性和有效性，同时降低双方的风险。以下是一份针对这种情况的赠与协议撰写指南及示例：
撰写指南
明确双方信息：
- 详细记录赠与人（甲方）和受赠人（乙方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保协议主体的明确无误。
描述房屋现状：
- 清晰阐述房屋的具体位置、面积、户型等基本情况。
- 明确指出该房屋为安置房，且目前尚未取得房产证的事实。
- 可以附上房屋的相关照片、安置协议或其他证明材料作为协议附件，以增强协议的可信度。
约定赠与内容：
- 明确赠与的房屋为上述描述的安置房，且赠与行为不附带任何条件（除非双方另有约定）。
- 可以约定在房屋具备办理房产证条件后，赠与人应协助受赠人办理相关手续。
设定权利与义务：
- 赠与人应保证房屋不存在任何产权纠纷和其他债权债务纠纷，否则应承担由此给受赠人造成的一切损失。
- 受赠人应接受房屋的现状，并承担后续办理房产证等相关费用（除非双方另有约定）。
违约责任：
- 针对可能出现的违约情况，如赠与人未能按时协助办理房产证手续，或受赠人未能履行接受房屋的义务等，应明确规定相应的违约责任。
- 违约责任可以包括支付违约金、赔偿损失等。
解决争议方式：
- 双方应约定在协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
- 若协商不成，可以选择仲裁或诉讼等方式来解决争议。建议明确仲裁机构或诉讼法院，以减少后续纠纷。
其他条款：
- 根据实际情况，可以添加一些其他条款，如房屋的交付时间、交付标准、物业费用的承担等。
- 可以约定协议生效的条件，如双方签字盖章后生效，或经过公证后生效等。
协议示例
房屋赠与协议
甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话]
乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话]
鉴于甲方拥有一处安置房欲赠与乙方，但该房屋目前尚未取得房产证，经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
- 该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
- 目前该房屋尚未取得房产证，为安置房性质。甲方承诺在具备办理房产证条件时，积极办理并及时通知乙方。
二、赠与内容
甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，赠与行为不附带任何条件。乙方表示接受赠与。
三、权利与义务
- 甲方应保证房屋不存在任何产权纠纷和其他债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
- 乙方应接受房屋的现状，并承担后续办理房产证等相关费用（除非双方另有约定）。
- 当房屋具备办理房产证条件时，甲方应在接到相关部门通知后的[X]日内开始办理房产证，并在取得房产证后的[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权变更手续。
四、违约责任
- 若甲方未能按照协议约定的时间协助乙方办理房产证手续，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。
- 若乙方未能履行接受房屋的义务，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的一切损失。
五、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
请务必根据实际情况调整协议内容，并在签署前咨询专业法律人士的意见，以确保协议的合法性和有效性。