撰写拆迁安置房赠与协议时，需确保内容完整、条款清晰，并符合相关法律法规。以下是一份详细的拆迁安置房赠与协议撰写指南及示例模板，供您参考：

一、协议标题与基本信息

1. 标题：明确为《拆迁安置房赠与协议》。

2. 当事人信息：

   • 赠与人（甲方）：需详细填写姓名、身份证号、联系方式、住址。
   • 受赠人（乙方）：同样需详细填写上述信息。若涉及多人，需分别列明并注明关系（如直系亲属）。

3. 房屋基本信息：

   • 房屋坐落位置（精确到门牌号）、面积、户型。
   • 产权证号或拆迁安置协议编号，并附复印件作为附件。
   • 明确房屋性质为“拆迁安置房”，并说明是否已办理产权证。

二、核心条款

1. 赠与目的与合法性声明：

   • 说明赠与原因（如亲属关怀、遗产分配等），强调基于双方自愿且无偿。
   • 确认房屋来源合法，无产权纠纷或抵押、查封等限制。

2. 赠与条件（如有）：

   • 若附条件（如赡养义务、居住权保留），需明确约定。例如：“乙方须承担甲方晚年生活费用”或“甲方保留房屋居住权至终身”。

3. 权利义务转移：

   • 明确自协议生效或登记后，房屋所有权归乙方所有。
   • 约定办理过户产生的税费、过户费等由哪方支付（通常约定由乙方承担）。
   • 确定房屋实际交付日期及方式（如现状交付）。

4. 过户手续：

   • 约定办理产权变更登记的期限（如协议签署后30日内）。
   • 若暂无法过户（如政策限制），可约定“待具备条件时，甲方应协助乙方办理过户手续”。

5. 撤销与解除：

   • 根据《民法典》相关规定，明确赠与人在财产转移前的撤销权（但公证或公益性质的赠与除外）。
   • 可约定特定情形下乙方的单方解除权（如甲方隐瞒重大瑕疵）。

6. 违约责任：

   • 明确违约情形（如不配合过户、擅自处分房屋）及责任（如赔偿损失、继续履行）。

三、特别注意事项

1. 法律合规性：

   • 确保协议内容符合当地拆迁安置房交易政策（部分地区限制转让）。
   • 若房屋未取得完全产权，需注明风险并由双方确认。

2. 税务处理：

   • 咨询税务部门，明确赠与可能涉及的契税、个人所得税等，并在协议中约定承担方。

3. 家庭关系证明（如适用）：

   • 亲属间赠与建议附加户口本复印件或其他关系证明，避免后续争议。

4. 见证与公证：

   • 建议办理公证以增强法律效力，尤其是涉及大额资产或复杂条件时。

四、示例模板

拆迁安置房赠与协议

甲方（赠与人）：________，身份证号：________，联系地址：________，联系电话：________。
乙方（受赠人）：________，身份证号：________，联系地址：________，联系电话：________。

第一条 赠与标的
甲方自愿将其名下位于________市________区________路________号（或具体小区名称及楼栋单元）的拆迁安置房（面积________平方米，户型________室________厅，产权证号/拆迁安置协议编号：________）赠与乙方。

第二条 权利义务
1. 自本协议生效之日起，房屋所有权归乙方所有。
2. 办理过户产生的税费由乙方承担。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

第三条 违约责任
若甲方拒不配合过户或擅自处分房屋，需向乙方支付房屋市场价值20%的违约金。

第四条 生效与争议解决
1. 本协议自双方签字（捺印）并公证之日起生效。
2. 争议解决方式：协商不成时，提交________地人民法院诉讼解决。

第五条 其他
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方（签字/捺印）：________    日期：____年__月__日
乙方（签字/捺印）：________    日期：____年__月__日

五、风险提示

• 政策风险：部分地区禁止拆迁安置房在限定期内转让，需提前核实。
• 撤销风险：未公证的赠与在过户前可能被撤销，建议尽早办理公证手续。
• 债务风险：若赠与人存在隐匿债务，房屋可能被债权人追索，需调查其资信情况。

通过遵循上述指南和模板，您可以有效规避法律风险，确保赠与协议的合法性与可执行性。建议在起草前咨询专业律师，并根据具体情况调整条款。