房东中途终止合同，一般是需要赔偿租客的，而非简单给付租客（通常给付指的是支付租金等常规交易行为，而此处涉及违约需用赔偿来准确表述）。具体分析如下：
法律背景
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果房东在没有法定或约定解除权的情况下，中途单方面终止合同，就构成了违约行为。
赔偿原则
实际损失赔偿：房东的违约行为给租客造成损失的，租客有权要求房东赔偿实际损失。这包括但不限于租客因寻找新住所而产生的额外费用、因合同提前终止而导致的营业中断损失（如果租客是用于商业经营）等。
违约金条款：如果租赁合同中明确约定了违约金条款，那么房东在违约时，除了赔偿实际损失外，还可能需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额通常会在合同中明确约定，旨在弥补租客因合同提前终止而可能遭受的预期利益损失。
特殊情况
法定解除权：在某些特殊情况下，房东可能享有法定解除权，如租客严重违反合同约定、租客擅自转租等。在这种情况下，房东有权提前终止合同，且通常不需要承担赔偿责任。但房东需要提供充分的证据证明租客存在违约行为。
协商一致：如果房东和租客能够就合同提前终止达成一致意见，并签订书面协议，那么房东可能只需要按照协议约定履行相关义务，而不需要承担额外的赔偿责任。
法律建议
审查合同：租客在面临房东中途终止合同的情况时，应首先审查租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务。
收集证据：租客应收集并保存与房东违约行为相关的证据，如合同、租金支付凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的损失和房东的违约行为。
协商解决：在可能的情况下，租客可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
法律途径：如果协商无果，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
举例说明：假设租客与房东签订了一份为期一年的租赁合同，并支付了三个月的租金作为押金。在合同履行了六个月后，房东突然通知租客要提前终止合同。如果租客能够证明因房东的违约行为而遭受了实际损失（如寻找新住所的费用、搬家费用等），并且合同中没有约定房东享有法定解除权或双方未协商一致，那么租客有权要求房东赔偿这些实际损失，并可能根据合同约定要求房东支付违约金。
总之，房东中途终止合同通常需要赔偿租客，但具体赔偿金额和方式需要根据合同约定和实际情况来确定。如果你面临类似情况，有问题可以直接向我咨询。