房东终止租房合同，租客可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 查看合同条款：

   • 首先，租客应仔细审查租房合同中关于合同终止的条款。合同中通常会规定双方在何种情况下可以提前终止合同，以及终止合同需要满足的条件和程序。
   • 如果房东的终止行为不符合合同约定，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。

2. 与房东协商：

   • 在发现房东有终止合同的意图或行为时，租客应尽快与房东进行沟通，了解房东终止合同的具体原因和依据。
   • 通过协商，租客可以尝试与房东达成和解，比如延长租期、调整租金等，以避免合同提前终止带来的不便和损失。

3. 收集证据并准备维权：

   • 如果协商无果，租客应开始收集相关证据，如租房合同、租金支付记录、房东终止合同的通知等，以证明房东的终止行为是否合法。
   • 根据收集到的证据，租客可以评估自己的法律地位，并考虑是否通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。

4. 了解法律后果：

   • 如果房东的终止行为构成违约，租客有权要求房东赔偿因此造成的损失，包括但不限于搬家费用、临时住宿费用、因寻找新住处而产生的误工费等。
   • 同时，租客也应了解，如果房东的终止行为是合法的（如合同中有明确约定或符合法律规定的解除条件），则租客可能需要接受合同终止的事实，并尽快寻找新的住处。

5. 寻求法律帮助：

   • 在处理此类纠纷时，租客可能会遇到复杂的法律问题。此时，租客可以寻求专业律师的帮助，以更好地理解自己的法律权益和义务，并制定有效的维权策略。
   • 作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和代理服务，帮助你解决租房合同纠纷问题。

具体行动建议：

• 保持冷静和理性：在面对房东终止合同的情况时，租客应保持冷静和理性，避免情绪化的反应。通过合法途径来维护自己的权益是最有效的解决方式。
• 及时沟通：与房东的及时沟通是解决问题的关键。通过沟通，租客可以了解房东的真实意图和需求，并尝试找到双方都能接受的解决方案。
• 保留证据：在处理租房合同纠纷时，证据是至关重要的。租客应妥善保管所有与租房合同相关的文件和记录，以备不时之需。

如果你在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律意见和解决方案。