关于民办学校的举办人将学校租赁给他人的合同的效力问题，这并非一个简单的是非判断，而是需要结合具体情况和相关法律法规进行综合分析。以下是我从不同角度为您进行的详细分析：
合同主体资格：
- 首先，要确认民办学校的举办人是否具备签订租赁合同的主体资格。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。如果举办人是依法设立的法人或其他组织，且租赁行为在其经营范围或权限内，那么其签订的租赁合同在主体资格上通常是有效的。
- 但如果举办人未经合法登记或授权，或者租赁行为超出了其经营范围或权限，那么合同的效力可能会受到质疑。
租赁物的性质：
- 民办学校作为租赁物，其性质特殊，涉及到教育资源的配置和公共利益。根据《中华人民共和国民办教育促进法》等相关法律法规，民办学校的教育设施、场地等通常不得随意转让或租赁，除非符合特定的条件和程序。
- 如果租赁行为未经教育主管部门批准，或者违反了相关法律法规关于民办学校资产处置的规定，那么合同可能会因违反法律强制性规定而被认定为无效。
合同内容合法性：
- 除了主体资格和租赁物性质外，合同的内容也必须合法。这包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维护等条款。如果合同内容存在违法或显失公平的情况，如租金过低损害学校利益、租赁期限过长影响学校正常运营等，那么合同的效力也可能会受到影响。
特殊情形下的合同效力：
- 在某些特殊情形下，如民办学校因经营不善面临倒闭或转型，举办人可能需要通过租赁方式盘活资产。在这种情况下，如果租赁行为符合相关法律法规的规定，且经过了必要的审批程序，那么合同的效力可能会得到认可。
- 但如果租赁行为是为了逃避债务或进行其他非法活动，那么合同很可能会被认定为无效。
法律建议：
- 在签订租赁合同前，举办人应仔细审查自身的主体资格和租赁物的性质，确保符合相关法律法规的规定。
- 合同内容应明确、合法，避免存在违法或显失公平的条款。
- 如果可能的话，建议咨询专业律师或教育主管部门，以确保租赁行为的合法性和有效性。
可能的法律后果：
- 如果租赁合同被认定为无效，那么双方可能需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。
- 如果租赁行为违反了相关法律法规的规定，还可能面临行政处罚或刑事责任。
总结来说，民办学校的举办人将学校租赁给他人的合同的效力取决于多种因素，包括合同主体资格、租赁物的性质、合同内容合法性以及特殊情形下的法律规定等。因此，在签订租赁合同前，务必进行充分的法律审查和风险评估。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。