转租土地时，承租人（转租方）在符合法律规定和原租赁合同约定的前提下，主要享有以下物权相关权益，但需注意其权利范围受原租赁合同和法律限制：

1. 对次承租人的占有、使用、收益权
   转租后，承租人作为转租方，有权允许次承租人占有、使用土地，并收取次承租人支付的租金（收益权）。但这一权利以原租赁合同允许转租为前提，且转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

2. 对原出租人的合同权利义务承继权
   承租人转租后，仍需向原出租人履行原租赁合同义务（如支付租金、维护土地等），同时享有原租赁合同约定的权利（如优先续租权等）。若次承租人造成土地损害，承租人需对原出租人承担责任。

3. 对次承租人的合同管理权
   承租人有权与次承租人约定转租合同条款（如租金、用途、期限等），但约定不得违反法律强制性规定或原租赁合同限制。例如，若原租赁合同禁止“改变土地用途”，转租合同中约定此类条款将无效。

需特别注意的限制条件：

• 原租赁合同限制：若原租赁合同明确禁止转租，承租人擅自转租可能构成违约，原出租人有权解除合同并要求赔偿。
  
• 法律强制性规定：根据《民法典》第七百一十六条，承租人转租需经原出租人同意（除非合同另有约定）；未经同意转租的，原出租人可在6个月内提出异议。
  
• 物权变动限制：土地所有权归国家或集体，承租人仅享有土地使用权（租赁权），转租不改变土地所有权归属，次承租人仅取得派生性使用权。

建议：
若您涉及土地转租纠纷（如原出租人反对转租、次承租人违约等），建议提供具体合同条款和事实细节，我可进一步分析权利义务边界及风险防范措施。