关于“租赁房屋安全责任由承租人承担是否有效”的问题，结论前置如下：
一般情况下，租赁房屋的安全责任并非完全由承租人承担。房屋的安全责任通常根据房屋及其设施的具体状况、双方合同约定以及法律规定来综合判断。
若合同中有明确约定且该约定不违反法律法规的强制性规定，则承租人承担安全责任的条款可能有效。但即便如此，房东仍需履行基本的安全保障义务，如确保房屋结构安全、提供符合安全标准的设施等。
详细分析如下：
一、合同约定与法律效力
合同自由原则：在房屋租赁合同中，双方有权根据平等、自愿的原则约定各自的权利和义务，包括安全责任的承担。如果合同中明确约定了承租人需承担租赁期间的安全责任，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该条款在法律上通常是有效的。
但需注意：即使合同中有此类约定，房东也不能完全免除其基本的安全保障义务。例如，房东仍需确保房屋结构安全、提供符合安全标准的设施等。如果房东未履行这些基本义务，导致承租人受损，房东仍需承担相应的赔偿责任。
二、房东的安全保障义务
基本义务：根据相关法律法规，房东有义务确保出租的房屋及其设施符合建筑安全标准，无安全隐患。这包括房屋结构稳固、电线电路安全、消防设施完备等。
告知与维修义务：房东还应履行告知义务，对房屋存在的潜在风险进行提示，并及时进行维修整改。如果房东未履行这些义务，导致承租人受损，房东需承担相应的赔偿责任。
三、承租人的安全注意义务
合理使用：承租人作为房屋的实际使用人，应合理、谨慎地使用租赁房屋及相关设施设备。如果因承租人自身故意或重大过失导致人身安全事故，如违规使用明火、不小心摔倒等，承租人需自行承担责任。
及时报告：承租人在发现房屋存在安全隐患时，应及时告知房东并要求其进行维修整改。如果承租人未履行此义务，导致事故发生，承租人也可能需承担一定的责任。
四、特殊情况下的责任承担
第三方侵权：如果承租人在租赁房屋内遭受第三方侵权，如盗窃、抢劫等，侵权的第三方应承担主要责任。但在此类情况下，如果房东在安全保障方面存在过错，如门锁损坏未及时修理等，房东可能需在其过错范围内承担补充赔偿责任。
不可抗力：因不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害）导致承租人受损，通常双方均无需承担直接损害赔偿责任。但如果房东违反相关规定或合同约定，未对房屋进行必要的加固、维护等，从而加重了承租人的损害，房东可能需承担部分责任。
总结与建议：
在房屋租赁关系中，安全责任的承担并非完全由承租人或房东一方承担，而是根据房屋及其设施的具体状况、双方合同约定以及法律规定来综合判断。因此，在签订租赁合同时，双方应明确约定各自的安全责任和义务，以减少纠纷的发生。同时，在租赁期间，双方也应积极履行各自的安全保障义务和注意义务，共同维护租赁房屋的安全与秩序。如果遇到相关法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。