针对您提出的“承租方违约租金怎么算”的问题，这实际上涉及到租赁合同中违约金的计算问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，租赁合同中违约金的计算通常取决于合同中是否有明确的违约金条款。
一、合同中有明确违约金条款的情况
固定金额违约金：如果合同中明确约定了承租方违约时需支付的固定金额违约金，那么当承租方违约时，出租方有权按照合同约定的金额要求承租方支付违约金。
按比例计算违约金：若合同中约定违约金按照租金总额的一定比例（如月租金的10%、20%等）计算，那么违约金的数额将根据实际租金总额和约定的比例来确定。例如，如果月租金为5000元，违约金比例为20%，则承租方需支付的违约金为1000元。
二、合同中没有明确违约金条款或约定不明确的情况
当合同中没有明确约定违约金条款或约定不明确时，违约金的计算将基于承租方违约行为给出租方造成的实际损失来酌定。这通常包括：
直接损失：如出租方因承租方违约而需要重新寻找租客所产生的中介费、广告费等直接费用支出。
间接损失：如出租方因房屋闲置而损失的租金收入，或者因承租方提前退租导致出租方无法按原计划使用房屋而产生的其他经济损失。
在计算实际损失时，出租方需要提供相关证据来证明其损失的具体数额。同时，法院或仲裁机构在裁决时也会综合考虑合同的履行情况、承租方的过错程度以及出租方的预期利益等因素。
三、违约金过高或过低的调整
如果当事人认为约定的违约金过高或过低，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。调整的原则是以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量。通常，如果违约金超过造成损失的30%，可以认定为“过分高于造成的损失”，违约方可以请求适当减少；如果约定的违约金不足以弥补损失，非违约方可以请求增加，但增加后的违约金数额应以不超过实际损失为限。
四、建议
在签订租赁合同时：双方应明确约定违约金的数额或计算方式，并确保约定合法且不显失公平。
在发生违约情况时：双方应首先尝试通过协商解决问题；如果协商不成，可以寻求法律途径解决争议。
在计算违约金时：应遵循公平、合理、合法的原则，确保双方的权益得到妥善保护。
综上所述，承租方违约时租金的计算（即违约金的计算）是一个需要根据具体情况进行具体分析的问题。在实际操作中，建议双方在签订合同时就明确约定违约金的数额或计算方式，并在发生违约情况时及时寻求法律帮助以维护自身权益。