结论前置：即使人没在小区居住，一般情况下仍需缴纳物业费。这一结论基于物业服务的性质、合同约定以及相关法律法规的规定。
详细分析：
物业服务的性质与整体性：
- 物业服务是针对整个小区提供的综合性服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备的维护等。这些服务是为了维护小区的整体环境和正常秩序，不因个别业主是否居住而改变。
- 即使房屋空置，小区的公共设施如电梯、消防设备、绿化等仍需维护，这些都需要资金支持。因此，物业费是用于支持这些公共服务的持续运行。
合同约定的法律效力：
- 业主在购房时通常会与物业公司签订《物业服务合同》，合同中明确约定了业主应按时缴纳物业费的义务。这一义务并不以业主是否实际居住为前提。
- 合同一旦签订即具有法律约束力，业主应按照合同约定履行缴纳物业费的义务。如果业主与物业使用人有特别约定，由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负连带交纳责任。
法律依据的强制性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。
- 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。这是法律的明确规定，具有强制性。
特殊情况下的处理：
- 开发商原因导致的延期交房：如果因开发商的原因导致房屋未能按时交付，期间的物业费可能由开发商承担。但这与业主是否居住无关，而是基于开发商的责任。
- 政策规定：部分地区可能有关于空置房物业费减免的政策，但具体减免比例和条件需根据当地政策确定。例如，有的地区规定空置房物业费可按一定比例交纳。然而，这并非普遍现象，且通常不是全免。
- 协商减免：业主可以与物业公司协商，看是否能给予一定的减免或优惠。但这需要双方达成一致意见，且通常不是基于业主是否居住，而是基于其他特殊情况或考虑。
法律后果与建议：
- 法律后果：长期拖欠物业费可能导致物业公司采取法律手段追讨欠款，甚至影响个人信用记录。此外，如果大量业主不缴纳物业费，物业公司可能因资金不足而降低服务质量，最终影响整个小区的生活环境。
- 建议：无论房屋是否有人居住，业主都应按照合同约定和法律规定履行缴纳物业费的义务。如果对物业费有任何疑问或异议，建议首先与物业服务企业进行沟通协商，寻求解决方案。在特殊情况下，如房屋长期空置且符合当地政策规定的减免条件，可以与物业公司协商尝试达成减免或优惠协议。
总结：即使人没在小区居住，业主仍需按照合同约定和法律规定缴纳物业费。这是为了维护小区的整体环境和正常秩序，确保公共服务的持续运行。如有任何疑问或异议，建议及时与物业公司沟通协商。