在判定建房施工合同的相对人时，主要依据的是合同签订的主体以及实际履行合同的情况。以下是从不同角度对建房施工合同相对人判定依据的详细分析：

1. 合同签订主体：

   • 直接依据：建房施工合同通常是由发包方（即房主或建设单位）与承包方（即施工单位或个人）签订的。因此，合同上明确列明的发包方和承包方即为合同的相对人。
   • 注意事项：在签订合同时，应确保合同上的主体信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等，以便在发生纠纷时能够准确识别合同相对人。

2. 实际履行合同情况：

   • 施工行为：实际进行建房施工的单位或个人，如果与合同上列明的承包方一致，那么该承包方即为合同相对人。如果实际施工方与合同上列明的承包方不一致，则需要进一步查明实际施工方与合同承包方之间的关系，以确定真正的合同相对人。
   • 付款与收款：合同相对人通常也是付款和收款的主体。如果发包方直接向某个单位或个人支付工程款，且该单位或个人也承认收到了款项，那么该单位或个人很可能是合同相对人。同样，如果承包方从某个单位或个人处收到了工程款，且该单位或个人与合同上的发包方一致，那么也可以确认合同相对人。

3. 其他辅助证据：

   • 沟通记录：在合同履行过程中，发包方和承包方之间可能会有大量的沟通记录，如邮件、短信、微信等。这些沟通记录中可能会提及合同相对人的信息，可以作为判定合同相对人的辅助证据。
   • 证人证言：如果合同履行过程中有第三方见证或参与，如监理单位、设计单位等，他们的证言也可以作为判定合同相对人的参考。

4. 特殊情况下的判定：

   • 挂靠或转包：在实际施工中，可能存在挂靠或转包的情况。即某个单位或个人以另一个单位或个人的名义签订合同并实际施工。在这种情况下，需要查明挂靠或转包的关系，以确定真正的合同相对人。
   • 表见代理：如果某个单位或个人在没有代理权的情况下，以另一个单位或个人的名义签订合同并实际施工，且发包方有理由相信其有代理权，那么可能构成表见代理。在这种情况下，发包方可以主张与表见代理人签订的合同有效，并要求其承担合同责任。

在判定建房施工合同相对人时，应综合考虑合同签订主体、实际履行合同情况以及其他辅助证据。如果遇到复杂情况或存在争议，建议及时咨询专业律师以获取更准确的法律意见。如果你有具体的建房施工合同纠纷问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。