若物业倒闭进入破产清算程序，工人可依法主张经济补偿；若物业未进入破产程序但停业，工人可通过协商、劳动监察或仲裁主张权益，且年龄因素不影响法定赔偿标准。以下分情况详细说明：

一、物业进入破产清算程序

1. 经济补偿的法定标准
   根据《劳动合同法》第44条、第46条、第47条，物业因破产终止劳动合同的，工人有权获得经济补偿，标准为：

   • 工作年限计算：每满1年支付1个月工资；6个月以上不满1年的按1年计算；不满6个月的支付半个月工资。
     
   • 工资基数：以劳动合同解除前12个月的平均工资为准（含基本工资、奖金、津贴等），但不得超过当地社平工资的3倍（若工资高于此标准）。
     
   • 年龄不影响补偿：经济补偿仅与工作年限和工资相关，与工人年龄无关，即使工人接近退休年龄，仍可全额主张。

2. 破产财产分配顺序
   根据《企业破产法》第113条，工人工资、经济补偿属于优先清偿的“第一顺序债权”。若物业资产不足以清偿全部债务，工人补偿优先于普通债权（如供应商货款、银行贷款等）受偿，但需在破产程序中申报债权。

3. 操作建议

   • 及时申报债权：工人需在破产管理人公告的期限内（通常30日-3个月）提交劳动合同、工资记录等证据，申报经济补偿债权。
     
   • 关注破产进展：若物业未依法进入破产程序，工人可向法院申请物业破产，或通过劳动监察、仲裁主张权益。

二、物业未进入破产程序但停业

1. 协商解除劳动合同
   若物业与工人协商一致解除合同，根据《劳动合同法》第36条、第46条，工人仍可主张经济补偿，标准与破产情形相同。

2. 物业单方违法解除
   若物业未依法解除合同（如未支付工资、未提供劳动条件），工人可主张：

   • 经济补偿：按工作年限支付补偿金（标准同上）。
     
   • 赔偿金：若物业违法解除（如无合法理由单方辞退），工人可主张2倍经济补偿的赔偿金（即“2N”）。

3. 未签劳动合同的特殊情形
   若物业未与工人签订书面劳动合同，根据《劳动合同法》第82条，工人可主张：

   • 双倍工资差额：自用工之日起第2个月至第12个月，每月支付2倍工资（最多11个月）。
     
   • 经济补偿：若因未签合同导致合同解除，仍可主张补偿金。

4. 操作建议

   • 收集证据：保留劳动合同、工资条、考勤记录、物业停业通知等证据。
     
   • 申请劳动仲裁：若协商无果，可在1年内向劳动仲裁委申请仲裁，主张经济补偿、赔偿金或双倍工资。
     
   • 申请财产保全：若物业有可执行财产（如设备、车辆），可申请仲裁前或仲裁中财产保全，确保后续执行。

三、特殊情形：工人达到退休年龄

1. 劳动合同终止的补偿
   若工人已达法定退休年龄（男60岁、女50岁/55岁），劳动合同终止，根据《劳动合同法实施条例》第21条，物业无需支付经济补偿，但需依法办理退休手续并支付应发工资。

2. 未享受养老保险的补偿
   若工人达到退休年龄但未享受养老保险待遇（如未缴满15年社保），根据《劳动合同法》第44条、第46条，物业终止合同仍需支付经济补偿（标准同普通工人）。

温馨提示：若物业倒闭涉及拖欠工资、社保等问题，工人可同步向当地劳动监察大队投诉（通常15日内处理），或通过“全国根治欠薪线索反映平台”在线提交欠薪线索，加快维权效率。如有具体证据或细节需要分析，欢迎随时向我咨询。