家里漏水与物业是否有关系，需根据漏水的具体位置和原因来判断。以下从不同情况为您详细分析：

一、物业需承担责任的情况

1. 公共区域漏水

   • 法律依据：根据《物业管理条例》及《民法典》的相关规定，物业公司对小区公共区域（如屋顶、外墙、公共管道等）负有维修管理义务。若漏水源于这些公共区域设施的老化或损坏，且处于保修期外，物业公司应承担维修责任。
   • 具体情形：例如，屋顶防水层失效导致雨水渗透至楼下业主家中，或公共管道破裂造成漏水，均属于物业公司的责任范围。

2. 物业未履行协助义务

   • 法律依据：若漏水涉及公共设施且处于保修期内，物业公司虽不直接承担维修费用，但有义务协调开发商或施工方进行维修，并及时向业主反馈处理进度。若物业公司未履行这一协助义务，导致漏水问题得不到及时解决，也可能需承担相应责任。

二、物业无需承担责任的情况

1. 专有部位漏水

   • 法律依据：业主专有部分（如室内管道、阳台等）的漏水问题，通常由业主自行承担维修费用。这是因为专有部分属于业主个人所有，其维护和管理责任也相应由业主承担。
   • 具体情形：例如，业主家中水龙头老化导致漏水，或阳台防水层破损造成渗水，均不属于物业公司的责任范围。

2. 相邻业主装修不当导致漏水

   • 法律依据：若漏水是由相邻业主装修不当（如破坏防水层、私改管道等）导致，受损方可要求侵权方（即相邻业主）进行赔偿。此时，物业公司虽无直接维修责任，但有义务协助双方进行沟通协调。

3. 不可抗力因素导致的漏水

   • 法律依据：因自然灾害（如暴雨、地震等）导致的突发性漏水，若物业公司已尽到合理防范和应急处理义务（如及时清理积水、疏通排水管道等），通常不承担责任。但物业公司需证明其已采取必要防护措施。

三、争议解决建议

1. 保留证据：在发现漏水问题后，业主应及时拍摄漏水现场照片/视频，保存维修记录及沟通凭证，以便在后续争议中证明自己的权益。
2. 协商优先：业主应首先与物业公司明确责任划分，要求其限期整改。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题解决。
3. 法律途径：若协商未果，业主可向住建部门投诉或提起民事诉讼，依据《民法典》第942条等相关法律规定主张权益。在诉讼过程中，业主需提供充分证据证明物业公司的责任或过错。

总结来说，家里漏水与物业是否有关系取决于漏水的具体位置和原因。业主在遇到此类问题时，应首先明确责任归属，然后根据实际情况采取相应措施。如有必要，可直接向我咨询以获取更专业的法律建议。