房产登记在一人名下，再约定份额是具有法律效力的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。然而，这并不意味着房产登记在一人名下，就无法对房产的份额进行其他约定。实际上，房产份额的约定属于当事人之间的内部约定，它并不直接对抗外部的物权登记效力，但在当事人之间是具有法律约束力的。
具体来说，如果房产虽然登记在一人名下，但当事人之间通过书面协议或其他形式明确约定了房产的份额，那么这份约定在当事人之间是有效的。这意味着，在房产分割、转让或继承等情况下，应当按照当事人之间的约定来处理房产份额。
实际应用与案例
在实际生活中，这种情况并不罕见。例如，夫妻双方共同购买房产，但出于各种原因（如贷款、税收等）只将房产登记在一方名下。此时，双方可以通过签订书面协议来明确各自对房产的份额。这样，在房产分割或转让时，就可以按照协议来处理，避免不必要的纠纷。
案例：假设甲和乙是夫妻，共同购买了一套房产，但只将房产登记在甲的名下。后来，双方签订了一份书面协议，明确约定甲占房产的60%份额，乙占40%份额。几年后，甲和乙决定离婚并分割房产。此时，他们就可以按照协议来处理房产份额，甲获得60%的房产价值，乙获得40%。
注意事项与建议
书面协议：为了确保房产份额的约定具有法律效力，建议当事人之间签订书面协议。书面协议可以明确双方的权利和义务，避免口头约定可能带来的纠纷。
公证或见证：如果条件允许，当事人还可以将书面协议进行公证或见证。公证或见证可以增强协议的法律效力，使其在发生纠纷时更容易被法院采纳。
及时登记变更：如果当事人之间的房产份额约定发生了变化，建议及时办理房产登记的变更手续。虽然份额约定在当事人之间有效，但及时的登记变更可以更好地保护当事人的权益，避免外部纠纷。
法律咨询：在处理房产份额约定问题时，如果涉及复杂的法律关系或金额较大的房产，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据当事人的具体情况提供针对性的法律建议，帮助当事人更好地维护自己的权益。
如果你在处理房产份额约定问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。