关于门面房签了三年合同但租户未满三年转租给别人是否合法的问题，这主要取决于原租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 首先，需要仔细审查原租赁合同中关于转租的条款。如果合同中明确规定了承租人在租赁期间内不得转租，或者转租需要得到出租人的书面同意，那么租户在未满三年且未经出租人同意的情况下转租，就是违法的。
   • 如果合同中没有明确禁止转租，或者规定了转租的条件和程序，那么租户在满足这些条件和程序的情况下转租，可能是合法的。但即便如此，也建议租户在转租前与出租人进行充分沟通，以避免可能的纠纷。

2. 法律法规的规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
   • 如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。这意味着，如果租户在未满三年且未经出租人同意的情况下转租，出租人有权解除与租户的租赁合同，并可能要求租户承担违约责任。

3. 实际操作中的建议：

   • 与出租人沟通：如果租户确实需要转租，建议首先与出租人进行沟通，说明转租的原因和条件，争取得到出租人的书面同意。
   • 签订转租协议：在得到出租人同意后，租户应与新的承租人签订转租协议，明确双方的权利和义务，以及转租期限、租金等关键条款。
   • 保留证据：在整个转租过程中，租户应保留好所有与出租人、新承租人之间的沟通记录和书面协议，以备不时之需。

4. 可能的法律后果：

   • 如果租户未经出租人同意转租，出租人可以解除合同，并要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
   • 如果新的承租人在使用租赁物过程中造成损失，原租户（即转租人）可能需要承担赔偿责任。

总结来说，门面房签了三年合同但租户未满三年转租给别人是否合法，取决于原租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同中明确禁止转租或规定转租需要得到出租人的同意，那么租户在未满三年且未经出租人同意的情况下转租就是违法的。因此，在转租前，租户应仔细审查合同条款，并与出租人进行充分沟通，以确保转租的合法性和顺利进行。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。