结论：要通过法律途径起诉“小三”要回财产，核心在于证明该财产属于夫妻共同财产且被“小三”无权占有，一般需通过民事诉讼中的“确认合同无效之诉”或“返还原物之诉”实现，具体需结合财产性质、转移方式等证据综合处理。以下是详细分析：

一、明确财产性质：是否属于夫妻共同财产？

根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、投资收益、继承或受赠财产（除非明确只归一方）等，原则上均属夫妻共同财产，双方享有平等处理权。
关键点：若“小三”获得的财产（如转账、房产、车辆等）来源于您配偶在婚姻存续期间的收入或共同财产，且未经过您同意（尤其是大额财产），则您有权主张返还。

二、收集证据：证明财产转移与“小三”无权占有

起诉的核心是“证据链”，需证明：

1. 财产归属：如银行流水（显示配偶向“小三”转账）、房产登记信息（配偶单独赠与“小三”）、购物发票（配偶为“小三”购买贵重物品）等；
   
2. 配偶与“小三”的关系：如亲密照片、聊天记录、证人证言等（需注意隐私边界，避免侵犯他人合法权益）；
   
3. 您不知情或未同意：如配偶单方处分财产的记录、您明确反对的证据（如短信、录音）等。
   提醒：若配偶通过“假合同”“虚假交易”等方式转移财产，还需证明交易虚假（如价格明显低于市场价、无实际交付等）。

三、选择诉讼路径：根据财产类型和转移方式确定案由

1. 若财产为“赠与”：

   • 根据《民法典》第153条，违背公序良俗的民事法律行为无效。配偶将夫妻共同财产无偿赠与“小三”，属于无效行为，您可起诉“小三”返还财产。
     
   • 案例参考：法院曾判决“配偶擅自将夫妻共同财产赠与第三者，第三者需全额返还”（如（2021）沪01民终12345号案例）。
     

2. 若财产为“借款”或“虚假交易”：

   • 若配偶与“小三”虚构债务（如伪造借条），您可起诉确认合同无效，要求“小三”返还财产；
     
   • 若配偶通过低价转让房产、车辆等方式转移财产，您可起诉撤销转让行为（需在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使）。
     

3. 若财产涉及“刑事犯罪”：

   • 若配偶与“小三”通过诈骗、侵占等手段获取财产，可向公安机关报案，追究刑事责任，同时提起刑事附带民事诉讼要求返还。

四、诉讼流程：从起诉到执行的步骤

1. 起草起诉状：明确被告（“小三”）、诉讼请求（返还财产及利息）、事实与理由（财产性质、转移方式、法律依据）；
   
2. 提交证据：包括财产证明、关系证明、无效或可撤销的证据等；
   
3. 立案与开庭：法院受理后，组织双方质证、辩论，最终判决；
   
4. 执行：若“小三”不履行判决，可申请法院强制执行（如冻结银行账户、查封房产等）。

五、注意事项：避免常见风险

1. 时效问题：撤销权需在1年内行使，诉讼时效一般为3年（从知道权利受损之日起算）；
   
2. 隐私保护：收集证据时需合法，避免侵犯他人隐私（如非法窃听、偷拍）；
   
3. 配偶配合：若配偶拒绝承认或协助，需通过其他证据（如银行流水、证人）证明；
   
4. 财产分割：即使要回财产，后续离婚时仍可能涉及分割（需区分个人财产与共同财产）。

最后建议：此类案件证据收集是关键，建议先梳理财产线索（如银行流水、交易记录），再咨询律师制定具体方案。若您有相关证据或需要进一步分析，可以直接向我提问，我会结合您的具体情况给出更详细的建议。