结论：债务人房子不确定是否有房产证的情况下，仍然有可能进行房产保全，但具体操作和保全效果会受到一定限制，且需要满足一定条件。

分析说明：

1. 房产保全的基本条件：

   • 房产保全通常要求申请人提供明确的财产线索，包括房产的具体位置、产权人信息等。
   • 在不确定房产证是否存在的情况下，如果申请人能提供其他足够的信息证明该房产属于债务人所有，且该房产存在被转移、隐匿或毁损的风险，法院仍可能考虑采取保全措施。

2. 房产证不确定性的影响：

   • 房产证是证明房产所有权的重要法律文件。如果房产证不存在或无法获取，可能会增加保全的难度和风险。
   • 法院在决定是否采取保全措施时，会综合考虑房产的权属状况、债务人的信用状况、保全的必要性等因素。

3. 实际操作中的建议：

   • 尽职调查：在申请房产保全前，应尽可能通过合法途径调查房产的权属状况，包括查询房产登记信息、了解房产的购买和交易历史等。
   • 提供充分证据：除了房产信息外，还应提供其他证据证明债务人对该房产拥有所有权或使用权，以及该房产存在被转移、隐匿或毁损的风险。
   • 申请法院调查：如果申请人无法自行获取房产证或相关权属证明，可以向法院申请调查取证，由法院依法调取相关证据。

4. 可能的法律后果：

   • 如果法院最终认定房产属于债务人所有，并采取了保全措施，那么该房产在保全期间将不得进行转让、抵押等处置行为，从而保障了债权人的利益。
   • 如果法院认定房产不属于债务人所有或保全措施不当，那么申请人可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿因保全措施给债务人或其他第三人造成的损失。

特殊场景：

• 如果债务人故意隐瞒房产证或提供虚假信息，导致保全措施无法实施或实施不当，债权人可以依法追究债务人的法律责任。
• 在某些特殊情况下，如债务人涉及刑事犯罪且房产可能作为赃款赃物被追缴时，即使房产证不存在或无法获取，法院也可能根据刑事诉讼法的相关规定采取保全措施。

行动建议：

• 在申请房产保全前，务必进行充分的尽职调查，了解房产的权属状况和可能存在的风险。
• 准备充分的证据材料，包括房产信息、债务关系证明、保全必要性说明等，以支持保全申请。
• 如果遇到复杂情况或不确定如何操作时，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。