在装饰装修工程优先受偿权产生于原建筑物抵押之后的情况下，通常抵押权会优先于装饰装修工程的优先受偿权，但存在例外情形。以下是对此问题的详细分析：

一、一般原则：抵押权优先

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权是担保物权的一种，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。在建筑物已经设立抵押权的情况下，如果后续又产生了装饰装修工程的优先受偿权，一般情况下，先设立的抵押权会优先于后产生的装饰装修工程优先受偿权。这是因为抵押权的设立时间在前，具有优先性，这是物权法中的基本原则之一，即“时间在先，权利在先”。

二、例外情形：装饰装修工程优先受偿权的特殊保护

尽管抵押权在一般情况下具有优先性，但法律也对某些特殊情况下的优先受偿权给予了保护。在装饰装修工程领域，如果装饰装修工程的承包人能够证明其工程价款债权符合法律规定的优先受偿条件，且该优先受偿权是在建筑物抵押之后产生的，但在某些特定情境下（如装饰装修工程显著增加了建筑物的价值，且该增加的价值部分未被原抵押权所涵盖），法院可能会根据具体情况，对装饰装修工程的优先受偿权给予一定程度的保护。不过，这种保护并非绝对，而是需要依据具体案情和法律规定进行综合判断。

三、实际操作中的考量因素

在实际操作中，法院在判断抵押权和装饰装修工程优先受偿权的优先顺序时，会综合考虑多个因素，包括但不限于：

1. 抵押权和装饰装修工程优先受偿权的设立时间：这是判断权利优先顺序的基本依据。
2. 装饰装修工程对建筑物价值的增加程度：如果装饰装修工程显著增加了建筑物的价值，且该增加的价值部分未被原抵押权所涵盖，法院可能会更倾向于保护装饰装修工程的优先受偿权。
3. 各方当事人的权益平衡：法院会努力平衡抵押权人、装饰装修工程承包人以及其他相关方的权益，确保判决结果的公平性和合理性。

四、建议

1. 对于抵押权人：在设立抵押权时，应充分了解建筑物的现状和未来可能发生的装饰装修工程情况，以便在必要时采取措施保护自己的权益。
2. 对于装饰装修工程承包人：在承接工程前，应仔细审查建筑物的抵押情况，并在合同中明确约定工程价款的支付方式和优先受偿权的相关条款，以降低风险。
3. 在发生纠纷时：各方当事人应积极收集证据，证明自己的权益主张，并寻求专业法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。

如果您在债务债权（抵押担保）或房产问题方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。