关于建筑工程优先受偿权与在建工程抵押权的问题，我可以为您详细解答如下：

一、核心结论

建筑工程优先受偿权通常优先于在建工程抵押权。这是因为建筑施工方的投入是建筑物得以存在和增值的基础，法律为保护施工方利益及维护建筑市场秩序，赋予其优先受偿的地位。

二、建筑工程优先受偿权详解

1. 定义与概念：建筑施工方优先受偿权是指在建设工程合同中，发包人未按照约定支付价款时，承包人依法享有的就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定，发包人逾期不支付价款的，承包人有权催告发包人在合理期限内支付。若发包人仍不支付，承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3. 成立条件：

   • 工程性质适宜折价、拍卖（非公益性质的建设工程）。
   • 工程质量合格。
   • 承包人需在自发包人应当给付建设工程价款之日起十八个月内行使此权利。

4. 受偿范围：包括承包人为建设工程实际支付的工作人员报酬、材料款等费用，但不包含因发包人违约所造成的损失。

三、在建工程抵押权详解

1. 定义与概念：在建工程抵押权是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2. 法律依据：依据《城市房地产抵押管理办法》及相关法律法规，在建工程抵押也需履行抵押登记手续，并可能需履行相应的批准手续。

3. 成立条件：

   • 抵押人必须是抵押物的合法权利人。
   • 抵押合同需有效，明确被担保债权的种类、数额、履行期限及抵押财产等条款。
   • 不动产抵押需办理登记。

4. 受偿范围：涵盖主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

四、两者关系与冲突解决

1. 优先顺序：如前所述，建筑工程优先受偿权通常优先于在建工程抵押权。

2. 冲突解决：当两者发生冲突时，应首先保障施工方的优先受偿权。抵押权人的利益受损时，可通过向债务人追偿、要求提供新担保等途径维护自身权益。

综上所述，建筑工程优先受偿权与在建工程抵押权在建筑施工和融资领域中具有重要地位。了解它们的含义、特点、成立条件及相互关系，对于保护各方合法权益、促进市场健康发展具有重要意义。如果您在这方面有任何具体问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。