物业合同中显失公平的条款，受损害方确实有权请求法院撤销。以下是对这一问题的详细分析：

一、显失公平合同的法律定义与构成要件

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在物业合同的语境下，这通常意味着物业公司利用业主对物业服务的依赖或缺乏专业知识等不利情形，制定了对业主极为不利的合同条款，如高额的物业费、不合理的服务标准等。

显失公平合同的构成要件主要包括两点：

1. 一方利用对方的不利情境：如业主因急需入住、缺乏物业管理知识或经验等，而物业公司则趁机提出对其极为不利的合同条款。
2. 结果上的显著失衡：合同中的权利义务分配严重不均，经济利益明显偏向物业公司一方。例如，物业公司收取高额物业费，却提供低质量的服务，或者对业主的合理诉求置之不理。

二、撤销权的行使条件与程序

1. 时间限制：受损害方应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若未在规定时间内行使，则撤销权消灭。这一规定确保了当事人有合理的时间来发现并应对显失公平的情况。
2. 举证责任：主张合同显失公平而申请撤销的一方，需要承担举证责任。这意味着业主必须提供充分的证据来证明合同在订立时存在物业公司利用自身优势或业主劣势，以及合同的权利义务严重不对等、明显违反公平原则等事实。
3. 法律程序：撤销权的行使必须通过法定程序进行，即向有管辖权的人民法院提出申请。在申请过程中，业主需要提交相关证据材料，并阐述合同显失公平的具体情形和理由。

三、撤销后的法律后果

一旦合同被成功撤销，该合同将自始不具有法律约束力。双方应相互返还因该合同而取得的财产；若无法返还或无需返还，则应折价补偿。对于有过错的一方（如物业公司），还需赔偿对方因此遭受的损失；若双方均有过错，则各自承担相应的责任。

四、实际操作建议

1. 收集证据：业主在发现物业合同存在显失公平的情况后，应尽快收集相关证据材料，如合同文本、物业服务记录、业主投诉记录等。这些证据将有助于证明合同在订立时存在显失公平的情形。
2. 咨询专业意见：在申请撤销合同前，业主可以咨询专业律师的意见，了解撤销权的行使条件、程序以及可能面临的法律风险。律师将根据业主的具体情况和合同条款，提供有针对性的法律建议。
3. 提起诉讼：在准备好相关证据材料并咨询专业意见后，业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销显失公平的物业合同条款。在诉讼过程中，业主需要积极配合法院的审理工作，提供必要的证据材料和陈述意见。

举例说明：假设某小区的物业公司在与业主签订物业合同时，利用业主对物业服务的依赖和缺乏专业知识等不利情形，制定了高额的物业费和不合理的服务标准。业主在入住后发现物业服务质量低下，且物业费远高于周边小区水平。此时，业主可以收集相关证据材料（如合同文本、物业服务记录、周边小区物业费对比等），并向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求撤销显失公平的物业合同条款。

综上所述，物业合同中显失公平的条款是可以依法请求法院撤销的。但需要注意的是，撤销权的行使受到严格的期限限制和程序要求。因此，在发现合同可能存在显失公平时，业主务必及时采取行动并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到有效保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。