作为房东，面对租户不交房租还赖着不走的情况，你可以采取以下合法合规的步骤来逐步解决问题：

1. 沟通协商：

   • 首先，尝试与租户进行友好沟通，了解其不交房租的具体原因，看是否能够通过协商达成一致，比如延期支付、分期支付等。
   • 在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化冲突，尽量以书面形式（如短信、邮件）记录沟通内容，以备后续可能的法律程序使用。

2. 发送催缴通知：

   • 如果沟通无果，你可以向租户发送正式的催缴房租通知，明确告知其欠缴的房租金额、欠缴时间以及逾期支付的后果。
   • 催缴通知应当采用书面形式，并保留好送达的证据，如快递回执、短信截图等。

3. 解除租赁合同：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果租户无正当理由逾期不支付房租，经你催告后在合理期限内仍未支付的，你有权解除租赁合同。
   • 在解除合同前，确保你已经履行了催告义务，并保留好相关证据。解除合同应当采用书面形式，并明确告知租户解除合同的原因、日期以及搬离期限。

4. 申请仲裁或提起诉讼：

   • 如果租户在解除合同后仍拒不搬离，你可以向当地的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，要求租户搬离并支付欠缴的房租及可能产生的违约金。
   • 在申请仲裁或提起诉讼前，准备好相关证据，如租赁合同、催缴通知、解除合同通知等，以证明你的主张。

5. 申请强制执行：

   • 如果仲裁或诉讼胜诉后，租户仍拒不履行判决或裁决，你可以向人民法院申请强制执行。
   • 强制执行过程中，法院有权采取查封、扣押、拍卖等措施，强制租户搬离并支付相关费用。

法律后果与注意事项：

• 在处理此类纠纷时，务必保持合法合规，避免采取过激行为，如私自换锁、断水断电等，这些行为可能构成违法，并给你带来不必要的法律风险。
• 如果租户的行为构成恶意拖欠或侵占房屋，你还可以考虑向公安机关报案，寻求刑事法律救济。
• 在整个过程中，保留好所有相关证据至关重要，这将有助于你在仲裁或诉讼中证明自己的主张。

面对租户不交房租还赖着不走的情况，作为房东，你应当保持冷静和理性，通过合法合规的途径来解决问题。如果你在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。