针对您提出的“车位是同物业买的，物业几年不签合同怎么办”这一问题，我的核心结论是：您有权要求物业尽快签订书面合同，并可通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。以下从多个角度为您详细分析：

1. 合同签订的法律依据与义务

根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。但车位买卖涉及不动产，通常建议采用书面合同以明确权属、价格、交付条件等关键条款。
物业的义务：若您已支付车位款项，物业作为出卖方有义务与您签订书面合同，否则可能构成违约。即使未签合同，您仍可能因实际履行（如付款、使用车位）与物业形成事实合同关系，但书面合同能更好保障您的权益。

2. 物业不签合同的可能原因与应对

• 原因1：物业内部流程拖延
  应对：可先与物业沟通，明确要求签订书面合同，并留存沟通记录（如微信、邮件）。若物业以“需审批”“流程复杂”等理由拖延，可要求其出具书面说明，注明签订合同的预计时间。

• 原因2：物业试图规避责任
  应对：若怀疑物业故意不签合同以逃避义务（如未办理产权过户、未履行维修责任），需警惕风险。此时可要求物业提供车位产权证明（如《不动产权证书》），确认其是否有权出售车位。若物业无法提供，可能涉及无权处分或违规销售，您有权要求退款或赔偿。

3. 维权途径与步骤

• 协商解决：
  再次与物业沟通，明确告知其不签合同的行为已侵犯您的合法权益，要求限期签订。可引用《民法典》第五百七十七条（违约责任）或《消费者权益保护法》第八条（知情权）增强说服力。

• 投诉举报：
  若协商无果，可向当地房管部门、物业主管部门或12345市民热线投诉，反映物业不履行合同义务的问题。相关部门可能介入调解或责令物业整改。

• 法律诉讼：
  若物业仍拒绝签订合同且涉及重大权益（如车位产权归属、已支付大额款项），可向法院起诉，要求：

  • 确认您与物业之间存在事实合同关系；
    
  • 判令物业签订书面合同并办理产权过户；
    
  • 赔偿因未签合同导致的损失（如车位贬值、无法正常使用等）。

4. 风险提示与建议

• 证据留存：保存付款凭证、车位使用证明（如物业费发票、门禁卡）、与物业的沟通记录等，以证明您已履行买方义务。
  
• 产权核查：在签订合同前，务必核实车位产权是否清晰，避免购买无产权或存在抵押的车位。
  
• 及时行动：若物业长期拖延，建议尽快启动维权程序，避免因时效问题（如诉讼时效3年）影响权益主张。

总结：物业不签合同的行为可能构成违约或侵权，您有权通过协商、投诉或诉讼要求其履行义务。若需进一步分析具体证据或制定维权方案，可随时向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细建议。