当物业（或开发商）承诺赠送车位但未将此条款写入合同时，业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
协商与补充协议
- 友好沟通：首先，尝试与物业或开发商进行友好协商，明确表达你的诉求，即希望将赠送车位的承诺以书面形式补充到合同中。
- 补充协议：如果协商成功，双方可以签订补充协议，明确赠送车位的具体条款，如车位的位置、面积、使用权期限等，以避免后续纠纷。
审查相关文件
- 购房认购书：仔细检查购房认购书、宣传资料等文件，看是否有关于赠送车位的明确条款或暗示。
- 其他书面材料：如果认购书或其他书面材料中已有相关条款，即使未写入正式合同，物业或开发商也应履行约定。你可以据此要求他们兑现承诺。
保存证据
- 视听资料：如果可能，保存与物业或开发商沟通时的录音、录像等视听资料，作为证明口头承诺存在的证据。
- 书面证据：收集所有与购房和赠送车位相关的书面材料，如宣传资料、认购协议、聊天记录等。
- 证人证言：如果有其他业主或目击者见证了物业或开发商的口头承诺，可以请他们提供证人证言。
寻求行政与法律帮助
- 投诉与调解：向房地产管理部门或消费者协会投诉，请求他们介入调查或调解。这些机构通常具有权威性和公信力，能够协助你解决问题。
- 法律途径：如果协商、投诉均无果，你可以考虑向人民法院提起诉讼，要求物业或开发商履行承诺或承担赔偿责任。在诉讼前，务必充分准备证据，评估诉讼风险和成本。
法律背景与建议：
- 口头承诺的效力：根据《中华人民共和国民法典》，口头承诺同样具有法律效力。然而，由于口头承诺难以举证，因此在实际操作中可能面临一定困难。因此，保存证据至关重要。
- 合同的重要性：合同是双方权利义务的书面凭证。如果物业或开发商的承诺未写入合同，业主在维权时可能面临更多挑战。因此，务必要求将承诺写入合同或签订补充协议。
- 维权策略：在维权过程中，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，要积极了解相关法律法规，为自己的维权行动提供法律依据。
可能面临的法律后果：
- 如果物业或开发商拒绝履行承诺，且业主无法提供充分证据证明口头承诺的存在，业主可能面临无法获得车位的风险。
- 如果业主能够提供充分证据证明物业或开发商的口头承诺，并成功通过法律途径维权，物业或开发商可能需要承担履行承诺或赔偿损失的法律责任。
综上所述，面对物业或开发商口头承诺赠送车位而合同未明确写明的情况，业主应综合运用协商、审查文件、保存证据和法律手段等多种方式，以确保自己的合法权益得到有效维护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。