结论概述：
- 关于能否主张解除合同：这取决于合同的具体条款以及房屋被抵押、查封拍卖的具体情况。若合同中明确约定了房屋被抵押或查封拍卖时合同可解除的条件，且这些条件已成就，则您可以主张解除合同。若合同未明确约定，则需根据法律规定及实际情况判断是否构成合同解除的法定事由。
- 关于能否主张工程款：即使房屋被抵押后又被查封拍卖，您仍有权主张工程款。但具体能否实现以及实现的金额，需根据房屋拍卖所得价款、抵押权人的优先受偿权、其他债权人的债权情况等因素综合判断。
详细分析：
一、关于能否主张解除合同
合同约定：
- 首先，您需要仔细审查与对方签订的以房抵工程款的合同，查看合同中是否明确约定了房屋被抵押或查封拍卖时合同可解除的条件。
- 若合同中有此类约定，且房屋确实被抵押后又被查封拍卖，且这些情况符合合同约定的解除条件，则您可以依据合同约定主张解除合同。
法定解除事由：
- 若合同未明确约定解除条件，您需根据《民法典》中关于合同解除的规定，判断是否存在法定解除事由。
- 例如，如果房屋被抵押或查封拍卖导致您无法实现合同目的（即无法获得房屋所有权以抵偿工程款），则可能构成合同解除的法定事由。
- 但需注意，法定解除事由的认定需结合具体案情和法律规定，建议您在主张解除合同前咨询专业律师进行评估。
二、关于能否主张工程款
工程款债权：
- 您与对方之间的工程款债权是独立于房屋抵押和查封拍卖的民事法律关系。
- 即使房屋被抵押后又被查封拍卖，您仍有权依据与对方之间的工程合同或相关凭证主张工程款。
拍卖所得价款的分配：
- 房屋被查封拍卖后，所得价款需按照法定顺序进行分配。
- 通常，抵押权人的债权会优先于其他普通债权得到清偿。因此，如果房屋上存在有效的抵押权，且抵押权人的债权金额较大，则可能影响您工程款的实现。
- 但您仍有权作为普通债权人参与拍卖所得价款的分配，具体分配比例需根据房屋拍卖所得价款、抵押权人的优先受偿权、其他债权人的债权情况等因素综合判断。
法律救济途径：
- 如果房屋拍卖所得价款不足以清偿您的工程款，您可以考虑通过其他法律途径追讨剩余工程款，如起诉对方要求支付工程款及利息、违约金等。
- 同时，您也可以关注对方的其他财产情况，如有其他可供执行的财产，可申请法院强制执行。
建议与行动：
- 审查合同：仔细审查与对方签订的合同，明确合同中的权利义务及解除条件。
- 咨询律师：在主张解除合同或工程款前，咨询专业律师进行评估和指导。
- 参与拍卖程序：关注房屋的拍卖程序，及时了解拍卖所得价款的分配情况。
- 采取法律措施：根据实际情况采取必要的法律措施，如起诉、申请强制执行等，以维护自己的合法权益。
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