租客不交电费，房东停电一般是不合法的。以下从不同角度为你详细分析：
从合同关系角度分析
- 租赁合同约定
- 房屋租赁合同是房东和租客之间关于房屋租赁相关权利义务的明确约定。合同中通常会规定租金的支付方式、金额、时间等条款，以及双方的其他权利和义务。如果合同中没有明确赋予房东在租客不交电费时可以停水停电的权利，那么房东擅自采取此类措施就构成违约。
- 例如，双方签订的租赁合同仅约定了租金的支付和房屋的使用等事项，对于电费缴纳及违约处理没有特别约定，此时房东停电就缺乏合同依据。
- 权利义务的相对性原则
- 在租赁关系中，支付租金是租客的主要义务，而提供符合约定的租赁物及相关设施（包括正常的水电供应）则是房东的主要义务。若租客未履行支付电费的义务（如果电费由租客承担），房东应通过合法途径追究其违约责任，而非擅自停水停电，因为这侵犯了租客对水电等公共服务的正常使用权利。
- 假设租客因疏忽忘记缴纳电费，房东直接停电，导致租客家中电器损坏、生活受到严重影响，这就侵犯了租客的合法权益。
从法律规定角度分析
- 违反《中华人民共和国民法典》
- 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东擅自停水停电可能构成对租客合法权益的侵犯，属于违法行为。停水停电并不属于法定的违约责任承担方式。
- 比如，房东停电后，租客因无法正常使用电器而遭受财产损失，房东可能需要承担赔偿责任。
- 可能构成侵权
- 停水停电会严重影响租客的生活，侵犯其基本生活权益。根据《民法典》侵权责任编的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。因此，房东擅自停水停电可能面临侵权责任的追究。
- 例如，租客家中有老人或病人，因停电导致医疗设备无法正常使用，造成严重后果，房东可能要承担相应的法律责任。
- 违反《电力供应与使用条例》
- 《电力供应与使用条例》第二十八条及第三十九条规定了供电企业在特定情况下可以中止供电的情形，如用户拖欠电费经催告仍不缴纳等，但这些情形并不包括租客拖欠房租或电费（如果电费应由房东承担）时房东擅自停电的情况。擅自停电属于违法行为，可能面临罚款甚至被追究刑事责任的风险。
- 若电费本应由房东缴纳，房东却以租客不交其他费用为由停电，这就违反了该条例的规定。
特殊合法情形分析
- 经过法定程序或约定
- 若在签订租赁合同时，双方明确约定在租客逾期不交电费的情况下，房东有权采取停水停电等措施，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，则房东在租客违反约定时可按合同约定执行。但此约定需合理、公平，不能过度限制租客的权利，如应设定合理的催告期。
- 例如，合同约定租客应在每月5日前缴纳电费，若逾期3日，房东有权催告；催告后2日内仍未缴纳的，房东可以停电，这样的约定相对合理。
- 为了维护自身权益的合理限制
- 在租客长期拖欠电费且经多次催告仍拒不支付的情况下，房东若已通过合法途径（如向法院提起诉讼或申请仲裁）主张权利，并且停水停电是为了防止损失进一步扩大，这种行为可能会被视为合理的自助行为。但即便如此，也需在合理范围内进行，避免对租客造成不必要的极端困扰。
- 比如，租客拖欠电费数月，房东多次催告无果后向法院起诉，在等待判决期间，为防止电费继续累积造成更大损失，房东在提前通知租客的情况下短暂停电，这种情况可能具有一定的合理性。
合法处理方式建议
- 协商解决
- 房东应与租客进行友好协商，了解租客不交电费的原因，寻求双方都能接受的解决方案。比如，租客可能因经济困难暂时无法缴纳电费，房东可以与租客协商分期缴纳。
- 发送催缴通知
- 若协商无果，房东可向租客发送书面催缴通知，明确要求其在一定期限内支付电费，并告知逾期将采取的法律措施。催缴通知应保留好相关证据，如邮寄凭证、短信记录等。
- 根据合同约定或法律规定处理
- 如果租赁合同中有关于电费缴纳及违约处理的约定，房东可以按照合同约定执行；如果没有约定或约定不明确，房东可以根据相关法律法规，通过法律途径追讨电费，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
- 寻求第三方调解
- 房东和租客也可以寻求第三方调解，如社区调解委员会、物业等，通过调解的方式解决纠纷，这样既可以节省时间和成本，又能维护双方的和谐关系。
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