农村自宅地合伙出钱盖房的合同，需明确双方权利义务、出资比例、房屋权属、使用管理、风险承担及违约责任等内容，以下为具体合同要点及示例条款：

一、合同核心要点

1. 明确合作主体：需写明双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 出资比例与方式：需明确双方出资金额、出资方式（现金、实物、劳务等）及出资时间。
3. 房屋权属约定：需明确房屋建成后的权属归属（如按份共有、共同共有），及产权登记方式。
4. 使用与管理：需约定房屋的使用方式（如自住、出租）、管理责任（如维修、保养）及收益分配。
5. 风险承担：需约定建设过程中可能出现的风险（如施工事故、质量瑕疵）及责任承担方式。
6. 违约责任：需明确一方违约时的责任承担方式（如赔偿损失、解除合同）。
7. 争议解决：需约定争议解决方式（如协商、诉讼、仲裁）。

二、合同示例条款

第一条 合作主体
甲方（宅基地使用权人）：姓名，身份证号，联系方式
乙方（出资人）：姓名，身份证号，联系方式

第二条 合作内容

1. 甲方提供位于XX村XX号的宅基地（土地证号：XX），乙方出资XX万元，双方合作建设房屋。
   
2. 房屋设计、施工由双方共同协商确定，或委托第三方完成。
   

第三条 出资比例与方式

1. 甲方以宅基地使用权出资，作价XX万元；乙方以现金出资XX万元。
   
2. 乙方应于XX年XX月XX日前将出资款汇入双方共同监管账户。
   

第四条 房屋权属

1. 房屋建成后，双方按出资比例按份共有，甲方占XX%，乙方占XX%。
   
2. 产权登记在甲方名下，但乙方有权凭本合同主张权益。
   

第五条 使用与管理

1. 房屋由双方共同使用，或按约定出租，收益按出资比例分配。
   
2. 房屋维修、保养费用由双方按出资比例分担。
   

第六条 风险承担

1. 建设过程中发生安全事故，由施工方承担责任；若因甲方宅基地问题导致纠纷，由甲方负责解决。
   
2. 房屋质量瑕疵由施工方负责维修，双方共同监督。
   

第七条 违约责任

1. 若乙方未按期出资，应按日万分之五支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。
   
2. 若甲方擅自处分房屋，应赔偿乙方全部损失。
   

第八条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交XX地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款

1. 本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
   
2. 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
   

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________

三、注意事项

1. 宅基地合法性：确保宅基地使用权合法，无争议，避免因土地问题导致合同无效。
   
2. 规划许可：建设前需取得乡村建设规划许可证，否则可能面临拆除风险。
   
3. 合同公证：建议对合同进行公证，增强证据效力。
   
4. 产权登记：房屋建成后，及时办理产权登记，明确权属。
   

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