房东电价涨价是否合法，需根据具体情况判断，主要依据租赁合同的约定、转供电加价政策以及政府定价标准。以下从不同角度为您详细分析：
一、合规情况
有合同约定：
- 如果在租赁合同中明确约定了房东有权根据特定条件（如电力成本上升、市场价格波动等）调整电费价格，并且调整方式和幅度都有清晰的规定，那么房东按照合同约定涨电费是合法的。例如，合同约定电费会随当地供电部门公布的电价调整而相应变动，此时房东依据合同涨价具有合理性和合法性。
转供电加价且有政策依据：
- 在商业综合体、产业园区等转供电环节，若房东属于转供电主体，并依照当地政府规定的转供电加价政策合理分摊变压器损耗、线路损耗等费用，则这种涨价行为也是合法的。具体加价标准应不超过当地政府规定的比例。
合理成本分摊：
- 如果租赁合同中未明确电费价格，但双方协商一致，因合理成本分摊（如公共区域用电损耗等）导致电费在官方定价基础上适当增加，且该约定是双方真实意思表示且不违反法律法规，这种增加也可能具有一定合理性。
二、违规情况
擅自提高电价：
- 根据《中华人民共和国电力法》规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果房东在供电企业向其收取的电价基础上，没有合理依据擅自提高向租户收取的电费价格，这是不合法的。例如，供电企业向房东收取的居民用电电价是每度0.5元，而房东却按照每度1元向租户收取，且无正当理由，即属违规行为。
未执行政府定价：
- 我国对电价实行统一政策、统一定价原则，分级管理。如果房东违反政府制定的电价标准，自行提高电费，同样是违法的。无论是居民用电、商业用电还是工业用电，都有相应的政府定价或指导价，房东必须按照规定的价格或指导价向租户收取电费。
合同不明确或未约定：
- 如果租赁合同中没有明确约定电费价格或调整方式，或者约定不清晰，那么房东应遵循国家或地方的相关规定来确定电费价格。在此情况下，房东不能随意涨价，而应参照当地政府的定价标准或市场公允价格。
三、可能涉及违法犯罪的情形
- 若房东通过故意改装电表、使用不正当计量器具等手段来多收电费，且累计数额达到当地诈骗罪的立案标准，则可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物数额较大的，将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。
四、应对措施
如果租户认为房东涨电费不合法，可以采取以下措施维护自己的合法权益：
查阅租赁合同：首先检查租赁合同中关于电费价格的约定，看是否有明确的涨价条款和依据。
了解当地规定：查询当地政府或相关部门关于电费定价和转供电加价政策的具体规定，以判断房东的涨价行为是否符合法规。
协商解决：与房东进行友好协商，要求其按照合理的电价收费，并说明自己的法律依据和理由。
投诉举报：如果协商无果，可以向当地的物价部门、电力管理部门或消费者协会等相关部门进行投诉举报，寻求法律帮助和支持。
总结来说，房东电价涨价是否合法需综合考虑多个因素。作为租户，在遇到此类问题时，应依法维权，确保自己的合法权益不受侵害。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。