房东电费比国家电价高，这一行为是否合法，需根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：

合规情况

1. 合同有明确约定：

   • 如果在租赁合同中，房东和租户已经明确约定了电费价格，且该价格高于国家电价，但双方均同意并签署了合同，那么在这种情况下，房东按照合同约定收取电费是合法的。不过，这种约定应当不违反法律法规的强制性规定，且双方意思表示真实。例如，合同中可能约定了因房东提供了额外的电力服务（如公共区域照明、电梯运行等）而产生的额外费用，这部分费用可以合理分摊到电费中。

2. 转供电加价且有政策依据：

   • 在某些特定场景下，如商业综合体、产业园区等，房东可能作为转供电主体存在。若房东依照当地政府规定的转供电加价政策，合理分摊变压器损耗、线路损耗等费用，并在不超过政府规定比例的前提下加价，那么这种涨价行为也是合法的。但这种情况较为特殊，且需要严格的政策依据和合规操作。

违规情况

1. 擅自提高电价：

   • 根据《中华人民共和国电力法》第四十四条的规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果房东在供电企业向其收取的电价基础上，没有合理依据擅自提高向租户收取的电费价格，这是不合法的。例如，供电企业向房东收取的居民用电电价是每度0.5元，而房东却按照每度1元向租户收取，且无正当理由，即属违规行为。

2. 未执行政府定价：

   • 我国对电价实行统一政策、统一定价原则，分级管理。如果房东违反政府制定的电价标准，自行提高电费，同样是违法的。无论是居民用电、商业用电还是工业用电，都有相应的政府定价或指导价，房东必须按照规定的价格或指导价向租户收取电费。

租户应对措施

如果租户认为房东涨电费不合法，可以采取以下措施维护自己的合法权益：

1. 查阅租赁合同：首先检查租赁合同中关于电费价格的约定，看是否有明确的涨价条款和依据。

2. 了解当地规定：查询当地政府或相关部门关于电费定价和转供电加价政策的具体规定，以判断房东的涨价行为是否符合法规。

3. 协商解决：与房东进行友好协商，要求其按照合理的电价收费，并说明自己的法律依据和理由。

4. 投诉举报：如果协商无果，可以向当地的物价部门、电力管理部门或消费者协会等相关部门进行投诉举报，寻求法律帮助和支持。

总结来说，房东电费比国家电价高是否合法，取决于租赁合同的约定、转供电加价政策以及政府定价标准等多个因素。租户在遇到此类问题时，应依法维权，确保自己的合法权益不受侵害。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。