租房协议约定租期1年时，可以约定按季度支付租金，但需满足以下条件并注意相关事项：

1. 双方协商一致是核心前提
   根据《民法典》第703条，租赁合同是出租人与承租人意思表示一致的产物。只要双方在合同中明确约定“租期1年，租金按季度支付”，且无其他违法条款（如显失公平、违反强制性规定等），该约定即合法有效。
   示例：若合同写明“租赁期限自2024年1月1日至2025年1月1日，租金每季度首月5日前支付5000元”，则双方需按此履行。

2. 需注意的潜在风险点

   • 出租人拒绝风险：部分出租人为保障资金流，可能要求一次性支付全年租金或半年支付。若承租人坚持季度支付，需通过协商说服对方，或在合同中增加“出租人无正当理由不得拒绝季度支付”等条款。
     
   • 违约责任约定：若承租人未按季度支付租金，出租人可依据《民法典》第722条主张解除合同或要求支付违约金。建议双方在合同中明确逾期支付的违约金标准（如每日0.5%滞纳金），以减少纠纷。
     
   • 续租条款衔接：若租期届满后承租人希望续租，需重新协商支付方式。可在原合同中增加“续租时支付方式由双方另行协商”的条款，避免争议。

3. 操作建议

   • 书面化约定：将支付方式、时间、违约责任等关键条款写入合同，避免口头约定。
     
   • 保留支付凭证：每次支付租金后，要求出租人出具收据或通过银行转账留痕，证明履约情况。
     
   • 提前沟通变更：若需调整支付周期（如从季度改为月度），需提前与出租人协商并签订补充协议。

总结：租期1年与季度支付租金无直接法律冲突，但需通过合同明确约定并防范风险。如有具体条款设计或纠纷处理需求，可进一步向我咨询。