结论前置：在房租签的是一年且季度交费的情况下，如果租客干不到一年就提前退租，法律上主要可能面临的是违约责任，具体后果需根据租赁合同中的约定以及实际损失情况来确定。
法律分析
合同约定优先：
- 首先，要查看租赁合同中是否有关于提前退租的明确约定。如果合同中规定了提前退租的违约金或赔偿方式，那么租客就需要按照合同约定来承担责任。
- 例如，合同可能规定：“若租客提前退租，需支付一个月租金作为违约金。”在这种情况下，租客就需要支付这笔违约金。
实际损失赔偿：
- 如果合同中没有明确约定提前退租的违约金或赔偿方式，那么房东可能会根据实际损失来要求租客赔偿。
- 实际损失可能包括：因租客提前退租而导致的房屋空置期损失、重新出租的广告费用、中介费用等。
- 房东需要提供相关证据来证明其实际损失，租客则有权对损失金额进行合理质疑。
法律原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 在租赁合同中，租客提前退租属于不履行合同义务的行为，因此应当承担相应的违约责任。
法律建议
查看合同：
- 租客在提前退租前，应首先查看租赁合同中的相关约定，了解自己需要承担的责任。
与房东协商：
- 如果合同中没有明确约定或租客认为违约金过高，可以尝试与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
准备证据：
- 如果房东要求赔偿实际损失，租客应要求房东提供相关证据，并对证据的真实性和合理性进行审查。
法律途径：
- 如果双方无法达成一致，租客或房东可以通过法律途径来解决争议，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
可能的法律后果
- 支付违约金：如果合同中有明确约定，租客可能需要支付一笔违约金。
- 赔偿实际损失：如果合同中没有约定或约定不明确，租客可能需要根据房东的实际损失进行赔偿。
- 影响信用记录：在某些情况下，租客的违约行为可能会被记录在信用记录中，对其未来的租赁或贷款等产生影响。
总结：在房租签的是一年且季度交费的情况下，如果租客干不到一年就提前退租，法律上主要可能面临的是违约责任。具体后果需根据租赁合同中的约定以及实际损失情况来确定。租客在提前退租前应仔细查看合同、与房东协商，并准备好应对可能的法律后果。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。