结论：在卖房子时，若老婆不同意但合同已经签订，这涉及到夫妻共同财产的处分以及合同效力的问题，需要分情况讨论并采取相应的措施。
分析：
房屋是否属于夫妻共同财产：
- 如果房屋是夫妻共同财产，那么处分该财产需要夫妻双方共同同意。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，若老婆不同意卖房，而合同已经签订，这可能构成无权处分。
- 如果房屋仅属于您个人财产（例如，婚前个人财产且婚后未约定为共同财产），那么您有权单独处分该房屋，老婆的不同意不影响合同的效力。但这种情况较为少见，且需要充分的证据证明房屋属于您个人财产。
合同效力问题：
- 若房屋属于夫妻共同财产，且老婆不同意卖房，那么您与买方签订的合同可能因无权处分而面临效力瑕疵。买方可能会基于合同要求您履行交房义务或承担违约责任。
- 在此情况下，您应尽快与老婆沟通，争取她的同意或协商解决方案。如果无法达成一致，您可能需要考虑解除合同并承担相应的违约责任，或者寻求法律途径确认合同的效力（例如，通过诉讼确认您有权处分该房屋）。
可能的法律后果：
- 如果买方选择继续履行合同，而您无法交付房屋（因为老婆不同意），您可能面临违约责任，包括赔偿买方因此遭受的损失。
- 如果买方选择解除合同，您可能需要退还已收取的款项，并可能承担额外的赔偿责任。
- 如果您未经老婆同意擅自处分夫妻共同财产，老婆还有权向您主张损害赔偿。
建议：
- 与老婆沟通：首先，应尽快与老婆进行坦诚的沟通，了解她不同意卖房的原因，并尝试达成共识或协商解决方案。
- 审查合同条款：仔细审查与买方签订的合同条款，特别是关于违约责任和解除合同的条款，以便在必要时采取相应的措施。
- 寻求法律帮助：如果无法与老婆达成一致或买方提出不合理的要求，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。律师可以评估合同的效力、分析可能的法律后果，并为您提供具体的法律建议。
特殊情况说明：
- 如果买方在签订合同时知道或应当知道房屋属于夫妻共同财产且您未经老婆同意处分该财产，那么买方可能不构成善意第三人，合同可能因此无效或可撤销。但这种情况需要具体的证据支持，且法律后果较为复杂。
后续行动建议：
- 在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，避免采取过激或违法的行为。
- 及时收集并保存相关证据，如房屋产权证明、婚姻证明、合同文本、沟通记录等，以便在必要时维护自己的合法权益。
如有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。